Bureau à louer STRASBOURG (67000) A59579

Bureaux à louer - Quartier Tribunal/République - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une surface de bureaux de 410 m², idéalement située dans le quartier Tribunal / République, au coeur de Strasbourg.

Implantés au rez-de-chaussée de l'ancien Hôtel des Postes, bâtiment historique entièrement réhabilité, ces locaux offrent un cadre de travail alliant charme architectural et fonctionnalité.
L'ensemble se compose de 210 m² de bureaux privatifs, dont 70 m² en mezzanine, aménagés en open-space et offrant un espace de travail convivial et modulable.

Cette surface bénéficie également de 200 m² d'espaces communs, partagés avec une seule autre entreprise déjà implantée sur site. Ces espaces comprennent plusieurs salles de réunion et de conférence, une cuisine ainsi que des sanitaires équipés d'une douche.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'hypercentre strasbourgeois et du Théâtre National de Strasbourg (TNS), ces bureaux profitent d'un environnement dynamique et de nombreuses commodités à proximité : tramway, bus, restaurants, boulangeries, pharmacies et commerces de quartier.

Prestations

• Interphone / Visiophone
• Ascenseur
• Bureaux aménagés
• Sol moquette
• Murs peints
• Eclairage led
• Plinthes périphériques
• Chauffage par convecteurs électriques
• Climatisation réversible
• Baie de brassage
• COMMUNS :
• Salle de conférence ~ 118 m²
• Salle de réunion centrale ~30 m²
• Mezzanine partagée (salle de réunion, box téléphonique, bureaux partagés) ~30 m²
• Cuisine ~21 m²
• Salle de réunion confidentielle ~12 m²
• Sanitaires (toilettes H/F x2, WC H x1, WC PMR x1, douche x1)
• Garage à vélos avec accès badge

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Détail des surfaces	Observations
Bureaux	210	RDC : 140 m² / Mezzanine : 70 m²
Communs	200		A partagés avec l'occupant en place

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 241 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : Nous consulter
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Loyer de 25000€ HT/HC trimestriel
• Provisions sur charges : 5.500 € HT/trimestriel
• Provisions taxe foncière : 1.700 € HT/trimestriel
• Provisions TEOM : 340 € HT/trimestriel

Dessertes - STRASBOURG (67000)

- Tram République (115m) - Lignes : C, E, F
- Bus Liberté (132m) - Lignes : 15, 72, C6
- Tram Gallia (183m) - Lignes : C, E, F
- Bus République (185m) - Lignes : 72
- Bus Gallia (220m) - Lignes : 10, 30
- Bus Saint-Guillaume (259m) - Lignes : 10, 30, N1
- Bus Pont des Vosges (303m) - Lignes : 10
- Bus Lamey (312m) - Lignes : 10
- Bus Brant Université (361m) - Lignes : 10, 15, 30, 72, C6