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Bureau à louer STRASBOURG (67000) A18498

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Réf. : A18498
Surface 444 m²

Divisible à partir de 344 m²

Loyer
à partir de 130 €

HT HC/m²/an

Bureaux à louer sur axe passant - Strasbourg

A Strasbourg, sur un axe passant, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location un bureau de 444 m², divisible à partir de 344 m², au premier étage d'un immeuble indépendant.

Implanté sur un site clos avec une belle visibilité, l’immeuble est à usage de commerce/showroom en rez-de-chaussée et bureaux à l’étage.

En direction de la frontière Allemande via le pont de Kehl, avec environ 45.000 passages de véhicules/jour, proche des axes routiers et autoroutiers et accessible en transports en commun avec un arrêt de tram à quelques mètres.

Prestations

  • Possibilité d'enseigne
  • Accès par 2 portails
  • Structure métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier
  • Bureaux aménagés
  • Sol moquette selon lot
  • Sol thermo plastique selon lot
  • Murs peints
  • Faux-plafond avec pavé lumineux
  • Climatisation réversible
  • Chauffage mural selon lot
  • Câblage informatique avec
  • Plinthes périphériques
  • Point d'eau
  • Sanitaire H/F commun à l'étage
  • Douche en commun à l'étage

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 100 m² 130 €
Bureaux 344 m² 130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • Compteurs individuel pour eau et électricité
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - STRASBOURG (67000)

Quartier Rhin
Autoroute A35
Pistes cyclables
Situé sur l'axe Strasbourg-Kehl

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C120 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B8 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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