Location/Vente Bureaux - 9 rue de la Durance STRASBOURG 67100

Bureaux aménagés à louer dans le parc tertiaire de la Meinau - Strasbourg

A 13 minutes du centre-ville de Strasbourg, Advenis RES vous propose un dernier lot de bureaux de 192 m² en location.

Ce bureau est équipé d’une porte double permettant d’éventuelles livraisons.
Il fait partie d’un immeuble de bureaux avec accès de plain-pied, implanté dans le parc tertiaire de la Meinau.

Le parc tertiaire, l’Europarc, est situé au bord de l’autoroute A35 sur la commune de Strasbourg. Il se compose d’une dizaine de bâtiments à usage de bureaux.

Des travaux de rénovations sont en cours.
Nombreuses places privatives dans le parking extérieur.

Prestations

• Accès plain-pied
• 2 entrées avec 1 accès camionnettes
• Open-space
• Bureaux aménagés et cloisonnés x3
• Espace de stockage
• Local technique
• Faux-plafond avec luminaires
• Murs peints blanc
• Climatisation réversible fonctionnelle seulement dans la salle de réunion
• Chauffage d’appoint convecteurs
• Fibre optique
• Sanitaires H/F rénovés sur le palier

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	192 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
• Parking inclus dans le loyer
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 30.03 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau: Parc Tertiaire
A 8 km du Centre-Ville de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie Meinau