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Bureau à louer STRASBOURG (67100) A37

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Réf. : A37
Surface 280 m²

Divisible à partir de 116 m²

Loyer
à partir de 125 €

HT HC/m²/an

Plateaux de bureaux à louer - Parc Tertiaire de la Meinau - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 lots à usage de bureaux, dans le Parc Tertiaire de la Meinau à Strasbourg.

Ces locaux aménagés sont composés de 2 lots de respectivement 116 m² et 164 m². Ils sont situés au sein d’un immeuble indépendant de plein pied à usage de bureaux. Nombreuses places privatives dans le parking extérieur.

Le Parc Tertiaire de la Meinau, à 13 minutes du centre-ville de Strasbourg, est situé à proximité immédiate de l’autoroute. Facile d'accès via les transports en communes avec des arrêts de bus et de tram à proximité.

Prestations

  • Accès plain-pied
  • 2 entrées avec 1 accès camionnettes
  • Open-space
  • Bureaux aménagés et cloisonnés x3
  • Espace de stockage
  • Local technique
  • Faux-plafond avec luminaires
  • Murs peints blanc
  • Climatisation réversible fonctionnelle seulement dans la salle de réunion
  • Chauffage d’appoint convecteurs
  • Fibre optique
  • Sanitaires H/F rénovés sur le palier

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 116 m² -
Bureaux 164 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
  • Parking inclus dans le loyer
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 30.82 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau: Parc Tertiaire
A 8 km du Centre-Ville de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie Meinau

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F553 *

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C18 *

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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