Bureau À louer STRASBOURG (67100) A37
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Divisible à partir de 116 m²
HT HC/m²/an
Plateaux de bureaux à louer - Parc Tertiaire de la Meinau - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 lots à usage de bureaux, dans le Parc Tertiaire de la Meinau à Strasbourg.
Ces locaux aménagés sont composés de 2 lots de respectivement 116 m² et 164 m². Ils sont situés au sein d'un immeuble indépendant de plein pied à usage de bureaux. Nombreuses places privatives dans le parking extérieur.
Le Parc Tertiaire de la Meinau, à 13 minutes du centre-ville de Strasbourg, est situé à proximité immédiate de l'autoroute. Facile d'accès via les transports en communes avec des arrêts de bus et de tram à proximité.
Prestations
- Accès plain-pied
- 2 entrées avec 1 accès camionnettes
- Open-space
- Bureaux aménagés et cloisonnés x3
- Espace de stockage
- Local technique
- Faux-plafond avec luminaires
- Murs peints blanc
- Climatisation réversible fonctionnelle seulement dans la salle de réunion
- Chauffage d'appoint convecteurs
- Fibre optique
- Sanitaires H/F rénovés sur le palier
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| 6 | Bureaux | 116 | 0/6 | Surface de 116,20 m² - Etat neuf - Bureaux plain-pied avec sanitaires PMR |
| 5 | Bureaux | 164 | 0/5 | Surface de 1163,80 m² - Plain-pied, Open-space et 3 bureaux, Baie de brassage, kitchnette équipée, sanitaires H/F privatifs |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 125 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Provision pour charges 2024 : Entretiens divers, gestion des déchets, maintenance multiservices, honoraires de gestion, assurances, charges de copro.
- Taxe foncière à la charge du Preneur.
- Travaux exceptionnels : 25,41 Euro HT/m²/an // Détail Loyer : Parking inclus dans le loyer
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 30.82 €/m²/an
Dessertes - STRASBOURG (67100)
Quartier Meinau: Parc Tertiaire
A 8 km du Centre-Ville de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie Meinau
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F553 *
> 750G553 *
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GC *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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