Location Bureaux - 8 rue DU TANIN LINGOLSHEIM 67380

Immeuble de bureaux à louer - Parc tertiaire de Lingolsheim

Dans le parc des Tanneries à Lingolsheim, Advenis RES vous propose plusieurs lots de bureaux aménagés en location.

Ces lots de bureaux sont disponibles immédiatement à partir de 130 m².
Le parc des Tanneries est un parc de qualité, calme et verdoyant, il propose de nombreux services aux entreprises (gardiennage, hôtellerie, poste...). Ce parc tertiaire est situé à Lingolsheim, au sud de Strasbourg.

Idéal pour l’implantation d’un siège social.

La zone est accessible par les axes routiers et autoroutiers, en transports en commun (à 20 minutes du centre-ville en tram) et se situe à 7 minutes de l’Aéroport international à Entzheim.

Prestations

• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette en dalles
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Sanitaires H/F

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	403 m²	70 €
Bureaux	274 m²	70 €
Bureaux	272 m²	70 €
Bureaux	142 m²	80 €
Bureaux	130 m²	80 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer à partir de 70€ HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - LINGOLSHEIM (67380)

A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée "très haut débit"