Location Bureaux - 17 rue des Cigognes ENTZHEIM 67960

Immeuble de bureaux neufs et modulaires - Parc d'Activités - Entzheim

A Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose 174 m² environ de bureaux à louer dans un immeuble de construction neuve en R+2.

Ce plateau de bureaux, livré brut, est situé au 2ème étage de cet immeuble dénommé le « Mélèze », réalisé en matériaux bio-sourcés issus de circuit court. Ce bâtiment écologique est conforme aux RT2012. Le cloisonnement sera réalisé avec le Preneur.

La Parc d’Activité d’Entzheim est un emplacement de choix pour votre entreprise. Facile d’accès, au cœur des principaux axes de circulations, à proximité de l’Aéroport International d’Entzheim, de la gare TER et à une dizaine de minutes du centre-ville de Strasbourg.

À proximité : restaurant, boulangerie, coiffeur, station-service, supermarché.

Prestations

• Réglementation thermique RT2012
• Videophone
• Bureaux aménagés et non cloisonnés
• Sol moquette en dalle
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Chauffage / Climatisation réversibles
• Fenêtre double vitrage
• Sanitaires H/F communs à chaque étage

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	68 m²	-
Bureaux	54 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 145.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée "très haut débit"