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Location 93400 SAINT OUEN

2 556 m²

à partir de

1247 m²

A partir de

150 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

15 588 € HT HC/mois
2 556m²

à partir de

1247m²

A partir de

150€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

15 588 € HT HC/mois

Parc des Docks - Locaux d'activités & Entrepôts à louer proche de la station Mairie de Saint-Ouen


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs lots à usage de locaux d’activités et d’entrepôts bénéficiant d’accès de plain-pied, d’accès à quais ou rampes d'une superficie totale de 2 556 m² divisible à partir de 1 247 m².
Au sein du Parc des Docks, un parc d'activités clos et gardienné 24 h/24, situé à 950 mètres des Portes de Paris, à 12 minutes de marche de la station du Métro ligne 13 « Mairie de Saint-Ouen » et du RER C « Gare de Saint Ouen ».

Prestations

  • Site clos et gardienné, sécurisation par télésurveillance, RIA et détection incendie, quais de chargement couverts avec niveleurs , large aire de manoeuvre et rampes véhicules légers, compteurs individuels : gaz et électricité, HSP de 7.5 à 10.3 m suivant les lots , surcharge au sol de 2.5 à 6 t/m² suivant les lots, service conciergerie d'entreprise, accès poids-lourds, chauffage par aérothermes gaz, hauteur sous plafond : 9 m, puissance électrique : 36 kWA

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
826 m² 421 m² 1 247 m² 150 €
888 m² 421 m² 1 309 m² 150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
  • Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 13.71 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché133 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

75 €
m²/an
205 €
m²/an

Dessertes - SAINT OUEN (93400)

A 800 mètres de Paris
A86 sortie "Villeneuve-La-Garenne-Centre"
A1 sortie "Saint-Denis/Stade de France"
Bould Périphérique sortie "Porte de Saint-Ouen"
RD 1
RD 912
RER ligne C station "Saint-Ouen"
Métro ligne 13 station "Mairie de Saint-Ouen"
Dessertes de bus

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D287 *

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D38 *

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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