Location Activités Entrepôts - AULNAY SOUS BOIS 93600

Locaux d'activités neufs à louer à Aulnay sous bois

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activité et bureaux d'accompagnements d'une surface totale d'environ 315 m² au sein d'un parc d'activités construit en 2022, à Aulnay-sous-Bois.

La partie stockage de 235 m² est dotée d'une hauteur sous plafond de 6,5 mètres, d'un accès de plain-pied.
Les bureaux d'accompagnement en mezzanine ont une superficie d'environ 80 m².

Idéalement situé au croisement de l’Autoroute A3 et de la Nationale 2 et au sein d’une zone d’activités très attractive, ce programme de qualité bénéficie d’une excellente visibilité sur l’autoroute.

Idéal PME/PMI!
Parkings disponibles

Prestations

• Programme clos et sécurisé
• Année de construction: 2022
• Accès moyen et gros porteurs
• Aire de manoeuvre
• Entrée indépendante par lot
• Couverture Bac Acier
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• 1 Accès de plain-pied par lot
• Porte sectionnelle 3 m × 3,50 m
• HSP: 6,5 m
• Charge au sol RDC : 3 tonnes /m2
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m2
• Locaux sociaux
• Chauffage par aérotherme gaz
• Bureaux en R+1
• Sol PVC
• Pavés LED
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Places de parkings disponibles

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
455 m²		455 m²	140 €
154 m²	67 m²	221 m²	140 €
235 m²	80 m²	315 m²	140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Taxe parking 9,85 € HT/unité/an Taxe stationnement : 34 HT/unité/an (base 2023)
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.50 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie "Aulnay ZI"
Nationale 2
A 5 kilomètres de l'A104
A 10 km de l'Aéroport Roissy Charles De Gaulle
A 4 km de l'Aéroport du Bourget
RER ligne B Station "Aulnay sous Bois"
Dessertes de bus
Ligne 16 du Grand Paris Express (2028)