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- Location entrepôt ROISSY EN FRANCE - 1282 m² à partir de 641 m²
Entrepôt à louer ROISSY-EN-FRANCE (95700) N1168
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Divisible à partir de 641 m²
HT HC/m²/an
Local d'activités à louer dans la ZAC du Moulin à proximité de l'Aéroport
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 1 282m², divisibles à partir de 641m², au coeur de la ZAC du Moulin, à Roissy en France.
Ce local de 1 282m² dispose de deux accès de plain-pied avec portes motorisées, il est composé d'une surface à usage d'activités/stockage/manutention d'environ 862m² avec une hauteur d'environ 5 mètres et de bureaux d'accompagnement climatisés d'environ 384m², en rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante. Ce local peut être divisé en 2 cellules, chacune disposant d'un accès de plain-pied.
Ce local est proposé avec 36 places de parkings.
Disponibilité: nous consulter
N'hésitez pas à nous contacter pour une organiser une visite!
Prestations
- Site clos au coeur de la ZAC du Moulin
- Accessible moyens et gros porteurs
- Proximité immédiate Aéroport Roissy CDG
- Prestations Activités:
- 1 accès de plain-pied par cellule
- Dimensions porte sectionnelle: 3,5 x 4,3 m
- Eclairage zénithal par chassis 2 x 3 m
- Désenfumage en toiture
- Dalle anti-poussière et anti usure quartz
- Resistance au sol: 2,5T/m²
- Aérothermes gaz
- Sanitaires privatifs
- Prestations Bureaux:
- Interphone
- Hall d'entrée
- Sol: dalle moquette
- Climatisation réversible
- Plinthes techniques périphériques
- Store vénitiens motorisés télécommandés
- Sanitaires privatifs
- Places de parkings disponibles
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| B2 | Activités / Bureaux | 641 | Activités : 449 m² / Bureaux : 192m² | 125 | 0/18 |
| B1 | Activités / Bureaux | 641 | Activités : 449 m² / Bureaux :192 m² | 125 | 0/18 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 125 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC
- Loyer: en cours de détermination
- Loyer parking: en cours de détermination
- Prime d'assurance: 1,80 HT/m²/an
- Taxe parking en Ile de France en 2026 : 54,48 HT/U/an
- Taxe sur les locaux de stockage en 2026 : 2,39 HT /m²/an
- Frais de rédaction d'acte
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 16 €/m²/an
Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)
A 20 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroute A1 sortie 'Charles de Gaulle'
Autoroutes A104
Nationale 17
TGV grandes lignes
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Bus: 32 ZA
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D244 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GB *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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