Entrepôt à louer LE-BLANC-MESNIL (93150) N42056

Locaux d'activité avec 2 portes sectionnelles avec visibilité sur l'A3

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités et ses bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 1 044m², au sein de la ZI du Coudray, sur un site clos et sécurisé au Blanc Mesnil.

Le local de 1 044m² dispose de deux accès de plain-pied avec 2 entrées indépendantes. Les locaux disposent d'un tarif jaune et du triphasé.

Ces locaux sont composés d'une surface à usage d'activités et de stockage, avec une hauteur de 6 mètres, une résistance au sol de 3T/m², deux accès de plain-pied
et plusieurs entrées indépendantes, menant à une surface de bureau située à l'étage pour installer vos équipes administratives.

Le site dispose d'un accès stratégique, étant situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A3, A1, A104, des aéroports du Bourget et de Roissy Charles de Gaulle, ainsi que du centre commercial O'Parinor.

Le RER B "Le Blanc Mesnil" est situé à 17 minutes à pied du programme. La future ligne du Métro 16 est également située à proximité.

15 places de parkings sont proposées avec ce local
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• 2 portails automatiques sur horloge
• Hauteur libre: 5 à 6 mètres
• 2 Portes sectionnelles
• Dimensions porte sectionnelle : 3,80 x 4,20 m
• Tarif Jaune
• Triphasé
• Chauffage au gaz par Aérotherme
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Dallage béton anti-poussière
• Sanitaires privatifs
• Bureaux cloisonnés
• Sol PVC
• Pavés LED
• 15 Places de parking VL
• Bornes de rechargement pour véhicules électriques sur le site

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
4/32-33	1044	Activités : 731 m² / Bureaux : 313 m²	95	0/15	2 accès de plain-pied

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer année 1 HT HC : 83 520 € soit 80 € / m²
• Loyer année 2 HT HC : 99 180 € soit 95 € / m²
• Loyer à partir de l'année 3 HT HC : 114 840 € soit 110 € / m²

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.65 €/m²/an

Dessertes - LE BLANC MESNIL (93150)

A 14 km de Paris
Aéroports de Roissy CDG et du Bourget
Autoroutes A1 et A3 sortie 'Garonor'
N2
RER ligne B station 'Le Blanc-Mesnil'
Metro 16 "Le Blanc Mesnil" à proximité (future ligne du Grand Paris Express)
Dessertes de bus: 45, 610, 346, 620
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)