Entrepôt à louer LE-BLANC-MESNIL (93150) N42056

Local d'activités à proximité immédiate de l'A3 et du RER B

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités et ses bureaux d'accompagnement d'une surface totale d'environ 612m², au sein de la ZI du Coudray, sur un site clos et sécurisé au Blanc Mesnil.

Ce local est composé d'une surface à usage d'activités et de stockage de 420m², avec une belle hauteur de 6 mètres, d'une résistance au sol de 3T/m², d'un accès de plain-pied avec une grande porte sectionnelle et d'une entrée indépendante, menant à une surface de bureau de 192m² située à l'étage où vous pourrez installer vos équipes administratives.

Le site dispose d'un accès stratégique, étant situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A3, A1, A104, des aéroports du Bourget et de Roissy Charles de Gaulle, ainsi que du centre commercial O'Parinor.

Le RER B "Le Blanc Mesnil" est situé à 17 minutes à pied du programme. La future ligne du Métro 16 est également située à proximité.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Accès poids-lourds
• 2 portails automatiques sur horloge
• Hauteur libre: 6 mètres
• Accès de plain pied
• Dimensions porte sectionnelle : 3,70 x 4,15 m
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Dallage béton anti-poussière
• Sanitaires privatifs
• Bureaux
• Sol PVC
• Pavés LED
• 6 places de parking
• Bornes de rechargement pour véhicules électriques sur le site

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
420 m²	192 m²	612 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.21 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LE BLANC MESNIL (93150)

A 14 km de Paris
Aéroports de Roissy CDG et du Bourget
Autoroutes A1 et A3 sortie "Garonor"
Nationale 2
RER ligne B station "Blanc-Mesnil"
Dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)