Entrepôt à louer VILLENEUVE-LA-GARENNE (92390) K25622

LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement à la location d'excellente qualité à Villeneuve-la-Garenne.

Au sein d'un parc d'activité parfaitement entretenu situé entre le parc des Chanteraines et les quais de seine, nous vous proposons des locaux à usage mixte pour une surface totale de 1 236 m².

L'immeuble offre des prestations et services de qualité : au rez-de-chaussée, les surfaces d'activités disposent d'une hauteur sous plafond de 6 mètres, d'accès livraison par portes sectionnelles, et de sanitaires privatifs. Au 1 er étage, les bureaux sont lumineux et offrent des prestations complètes : climatisation réversible, bureaux cloisonnés, salles de réunion, baie de brassage, fibre optique, cuisine et sanitaires privatifs.

Situé à 10 minutes à pied de la station de tramway T1 'Chemin des Reniers' et à proximité du centre commercial Qwartz, la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer à partir de 170 € HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Accès Poids Lourd
• HSP 7,50 mètres
• Portes sectionnelles
• Résistance au sol : 3 T/m²
• Chauffage Aérothermes gaz à détente directe.
• Performance:+15°Cintérieur/-7°Cextérieur
• Kitchenette
• Bureaux cloisonnés
• Espaces ouvert
• Climatisation réversible
• Câblage informatique
• 30 emplacements de parkings

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface totale	Activités	Bureaux	Loyer m²/an HT HC	Parking
5	Activités + bureaux	444 m²	336 m²	108 m²	170 €	15
6	Activités + bureaux	792 m²	504 m²	288 m²	170 €	15

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Charges : 9 % HT du loyer annuel HT
• Taxe parking : 50 € HT / u. / an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16 €/m²/an

Dessertes - VILLENEUVE LA GARENNE (92390)

A 4 kilomètres de Paris
A 15 minutes de la Défense
Accès routiers : A86 / A15 et D9
RER C station 'Les Gresillons'
Tramway T1 ' Parc des Chanteraines'