Entrepôt à louer LE-BOURGET (93350) N56242

Exclusivité - Locaux d'activités à louer à proximité de l'A1 au Bourget

ADVENIS CONSEIL vous propose en EXCLUSIVITE à la location un local d'activités d'une surface totale de 808m², au sein d'un parc clos et sécurisé, au Bourget.

Dans un cadre arboré et sécurisé, cette cellule est composé de 2 entrées indépendantes, une surface à usage de stockage et d'activités d'environ 592m² et d'une surface de bureaux d'accompagnement d'environ 216m² répartis sur le RDC et R+1. La partie activité dispose d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle avec une hauteur de 8,5 mètres.

Ce programme est situé à seulement 10 minutes à pied du RER B et à proximité immédiate de l'A1 et A104. Un lieu idéal pour développer votre entreprise en toute sérénité.

Local en bon état avec 12 places de parkings disponibles!
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!

Prestations

• Site clos et sécurisé avec portail électrique
• Gardiennage de nuit
• Accès moyens et gros porteurs
• 2 entrées indépendantes
• 1 Accès de plain-pied
• Porte sectionnelle: 4,5 x 4,8 mètres
• Eclairage naturel par skydomes dans l'activité
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes
• Hauteur sous plafond : 8,5 m
• Mezzanine
• Bureaux au RDC et R+1
• Sanitaires PMR au RDC
• Locaux sociaux
• Sol: moquette
• Faux plafonds
• Open Space
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Plinthes techniques périphériques
• 12 Places de parkings disponibles

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 105 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 10% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : d'après l'indice ILAT


• Prime d'assurances 2025 : 1,97 € HT /m²/an
• Provision de taxe stockage 2025: 1,21 € HT /m²/an
• Provision de taxe sur les parkings 2025 : 0,19 € HT/m²/an
• Taxe additionnelle stationnement: 0,19 € HT/m²/an
• Frais de rédaction d'acte à charge preneur: 1000 €

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.04 €/m²/an

Dessertes - LE BOURGET (93350)

A 5 kilomètres de Paris 'Porte de la Villette'
Autoroutes A1 et A86 sortie 'Le Bourget'
N2 & D30 et D41
RER ligne B station 'Le Bourget'
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)