Entrepôt à louer AUBERVILLIERS (93300) K57235

LOCAL D'ACTIVITÉ

ADVENIS Conseil propose à la location un local d'activité de 743 m², idéalement situé au coeur du Parc des Portes de Paris à Aubervilliers.

Ce local d'activité situé dans un ancien bâtiment des Magasins Généraux, se compose d'une surface de plain pied de 667 m² et de 76 m² de bureaux en étage. Il offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, adaptée aux entreprises recherchant un outil opérationnel performant : stockage, production légère, logistique urbaine, atelier technique ou siège de PME.

Le parc bénéficie d'une excellente accessibilité et met à disposition de nombreux services : PC sécurité, conciergerie, crèche, salle de sport, restaurant inter‑entreprises, cafétéria et espaces sportifs extérieurs. Le site profite d'une situation stratégique, à proximité immédiate du métro ligne 12 – station Front Populaire, ainsi que du RER D, du RER E et du tramway T3B. Dès 2030, il bénéficiera du prolongement du tramway T8 pour une desserte dédiée.

Accès routiers : boulevard Périphérique (Porte d'Aubervilliers), A1, A86, N301 et D20.

Votre interlocuteur dédié, Jean‑Damien CHARMOILLAUX, propose ce bien au loyer de 220 € HT HC / m² / an et reste à votre disposition pour organiser une visite ou fournir toute information complémentaire.

Cette offre représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, sécurisé et parfaitement connecté, tout en bénéficiant de conditions de fonctionnement optimales et d'un cadre professionnel valorisant.

Prestations

• PC sécurité 24h/24
• Contrôle d'accès
• Accès de plain pied
• 2 Portes sectionnelles
• Hauteur sous plafond : entre 5,7m et 9,7m
• Charpente métallique
• Bureaux d'accompagnement en étage
• RIE
• Conciergerie
• Cafétéria
• Salle de sport
• Restaurants
• Accès PMR
• Surface activités possible

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Activités	Bureaux	Loyer m²/an HT HC
227	Activités + bureaux	743 m²	600 m²	143 m²	220 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 220 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Cotte part RIE : 15 € HT / m² / an
• Assurances bailleur : 1 € HT / m² / an
• Honoraires de gestion : 6 € HT / m² / an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18 €/m²/an

Dessertes - AUBERVILLIERS (93300)

M12 : Station "Front Populaire"
RER B : Station "La Plaine Stade de France"
RER D : Station "Stade de France –Saint-Denis"
RER E : "Station Rosa Parks"
T3B : Stations "Porte d'Aubervilliers" et "Rosa Parks"
Bus : 150, 173, 239
Navettes mises en place le bailleur