Entrepôt à louer BONDY (93140) Q38285

Activité à Louer - Parc d'Activité Neuf

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités neufs avec bureaux d'accompagnement climatisés et aménagés (hors cloisonnement) à Bondy.

Ce programme sécurisé de dernière génération, certifié BREEAM Excellent et labélisé Biodivercity, se compose de 2 bâtiments à destination des PME/PMI et TPE à la location.

Les cellules, divisibles à partir de 535 m², sont flexibles et s'adaptent à vos besoins spécifiques. Elles sont dotées d'une hauteur libre sous poutre de 6 mètres et d'une capacité de charge au sol de 1.5 tonnes par mètre carré. L'accessibilité est optimale avec des accès de plain-pied par portes sectionnelles 4x4,5 et des quais de déchargement selon les lots, facilitant ainsi les opérations logistiques. Chaque lot bénéficie également d'un tarif jaune (Puissance électrique entre 60 et 90 kVA).


L'équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou toute visite du site.
Ce Programme neuf a été livré en Janvier 2026.

Prestations

• Certification BREEAM Excellent
• Label Biodiversity
• Parc d'activité neuf
• Site sécurisé
• Aire de manoeuvre
• Quais et portes de plain-pied
• Aire de dépose commune R-1 / RDC / R+1 de 270 m²
• Charge au sol : 1.5 T/m² par niveau
• Hauteur libre : de 4.5 m à 6.6 m
• Chauffage par aérothermes électrique
• RIA
• Rampe d'accès au sous-sol selon les lots
• Parking VL : 169 places

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
1/A1	900	Activités : 753 m² / Bureaux : 147 m²	170	0/6
1/B1	1043	Activités : 843 m² / Bureaux : 200 m²	170	0/6
1/B2	1023	Activités : 825 m² / Bureaux : 198 m²	170	0/9
1/B3	1023	Activités : 825 m² / Bureaux : 198 m²	170	0/8
1/B4	954	Activités : 756 m² / Bureaux : 198 m²	170	0/8
1/A2	883	Activités : 804 m² / Bureaux : 79 m²	170	0/6
1/A3	882	Activités : 735 m² / Bureaux : 147 m²	170	0/6
1/B5	947	Activités : 749 m² / Bureaux : 198 m²	170	0/7
1/B6	2331	Activités : 1891 m² / Bureaux : 440 m²	170	0/21
1/C1	584	Activités : 439 m² / Bureaux : 109 m²	170	0/6
1/C2	526	Activités : 432 m² / Bureaux : 94 m²	170	0/6
1/A4	840	Activités : 761 m² / Bureaux : 79 m²	170	0/7
1/A5	819	Activités : 670 m² / Bureaux : 149 m²	170	0/7
1/C3	526	Activités : 432 m² / Bureaux : 94 m²	170	0/6
1/C4	526	Activités : 432 m² / Bureaux : 94 m²	170	0/6
1/C5	526	Activités : 432 m² / Bureaux : 94 m²	170	0/6
1/C6	526	Activités : 432 m² / Bureaux : 94 m²	170	0/6
1/C7	977	Activités : 794 m² / Bureaux : 183 m²	170	0/10
1/C8	970	Activités : 787 m² / Bureaux : 183 m²	170	0/8
1/C9	525	Activités : 431 m² / Bureaux : 94 m²	170	0/7
1/C10	525	Activités : 431 m² / Bureaux : 94 m²	170	0/5
1/C11	525	Activités : 431 m² / Bureaux : 94 m²	170	0/5
1/C12	778	Activités : 616 m² / Bureaux : 162 m²	170	0/8
2	1545	Activités : 1303 m² / Bureaux : 242 m²	185	0/13	Bâtiment indépendant en fond de parcelle

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Dessertes - BONDY (93140)

A 5 kilomètres de Paris
Autoroute A3 sortie 'CCR Rosny 2'
RER E stations 'Rosny-Bois Perrier'
Tramway T4 'Bondy'