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- Location entrepôt ou un local d'activité BAGNOLET - 16091 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
A louer - Activité & Bureaux - Batiment indépendant - A3 - Périchérique - Bagnolet
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant sur site clos et sécurisé de 16091 m² environ, à usage d'activité et bureaux.
Ce bâtiment en R+2 sur 2 sous-sol offre plusieurs possibilités d'utilisations, telles que l'activité, le stockage, la logistique urbaine, du bureaux, etc.
Ce bâtiment de 16091 m² est idéalement situé en Façade de l'autoroute A3 avec un belle visibilité commerciale et à 100 m du boulevard périphérique.
Le bien bénéficie d'un parking VL de 150 places et dune aire de livraison avec portes à Quais et portes sectionnelles de plain pied.
Le Bâtiment est cours de restructuration et bénéficiera de la certification BREEAM VERY GOOD.
Nous sommes à votre disposition pour toute présentation et visite du bien.
Ensemble immobilier à usage de bureaux et d'activités constitué d'un bâtiment en R+3 de construction traditionnelle, édifié sur un terrain de 5024 m².
Prestations
- Certification BREEAM VERY GOOD
- Bâtiment indépendant
- Site sécurisé
- Gardiennage
- Accueil
- 2 ascenseurs
- 2 montes charges
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Chauffage central
- Sanitaires privatif
- Hauteur libre : 3 à 8 m
- Charge au sol : 3 à 5T/m²
- Pont roulant
- Quai de chargement
- Porte de plain pied
- Parking en sous-sol : 156 places
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 2 317 m² | 200 € | ||
| 1 699 m² | 130 € | ||
| 3 159 m² | 3 159 m² | 200 € | |
| 2 377 m² | 2 377 m² | 130 € | |
| 3 159 m² | 3 159 m² | 200 € | |
| 3 380 m² | 85 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 18.91 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - BAGNOLET (93170)
A 500 mètres du Périphérique "Porte de Bagnolet"
Autoroute A3 sortie "Bagnolet Centre"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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