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Entrepôt À louer AULNAY-SOUS-BOIS (93600) N91
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Divisible à partir de 254 m²
HT HC/m²/an
Locaux d'activités à louer à proximité de l'A3
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs locaux d'activités divisibles à partir de 254m² et jusqu'à 1 300m², au sein d'un parc clos et sécurisé, à Aulnay sous Bois.
Chaque cellule est composée d'une surface à usage de stockage et d'activités avec un ou plusieurs accès de plain-pied selon les lots, avec une belle hauteur de 7 mètres, et d'une surface de bureaux en R+1. Les locaux sont en très bon état et les bureaux sont rénovés avec sol PVC et climatisation réversible (selon les lots).
Ce programme dispose d'une localisation stratégique étant situés à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers A1,A3 et N2, des transports en commun (RER B Aulnay sous Bois), et de l'Aéroport de Paris Roissy Charles de Gaulle.
Places de parkings VL disponibles.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!
Prestations
- Site clos et sécurisé par vidéosurveillance
- Portail électrique
- Accès et voieries gros porteurs
- Accès de plain-pied
- Résistance au sol : 2,5 T./m2
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,16 X 4,20
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires communs
- Bureaux rénovés
- Open Space
- Climatisation réversible (selon les lots)
- Puissance électrique : 36 kWA
- Places de parkings
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Observations |
| A201/A301/A201 | Activités | 1300 | Activités : 1008 m² / Bureaux : 292 m² | 115 | Disponible immédiatement - 3 accès de plain-pied |
| B201 | Activités | 254 | Activités: 146m² / Bureaux: 108m² | 117 | Disponible en Janvier 2026 |
| A1401b-A1411 | Activités | 375 | Activités : 316 m² / Bureaux : 59 m² | 115 | Disponibilité: Mars 2026 |
| A/15.01a - A101 | Activités | 633 | Activités : 540 m² / Bureaux : 93 m² | 115 | Disponibilité: Mars 2026 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 115 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Loyer à partir de 115 HT HC/m²/an
- Autres taxes : 3,2 HT/m²/an
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 16.4 €/m²/an
Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)
A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie 'Aulnay ZI'
Nationale 2
A 5 kilomètres de l'A104
A 10 km de l'Aéroport Roissy Charles De Gaulle
A 4 km de l'Aéroport du Bourget
RER ligne B Station 'Aulnay sous Bois'
Dessertes de bus
Ligne 16 du Grand Paris Express (2028)
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C113 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GC *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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