Entrepôt À louer AULNAY-SOUS-BOIS (93600) N54802

Projet de logistique urbaine de 5 270 m² d'activités et de distribution à louer à Aulnay sous Bois

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un programme neuf à usage d'activités et de distribution, d'une surface totale de 5 720m², divisibles à partir de 2 635m², sur la commune d'Aulnay sous Bois.

Ce projet de logistique urbaine répond aux plus hauts standards techniques et environnementaux. Il vise une certification BREEAM Very Good et sera divisible deux ou quatre cellules, le rendant adapté aussi bien à un utilisateur unique qu'à plusieurs locataires.

Il offrira notamment une cour de manoeuvre de 33 mètres de profondeur, 4 portes à quai, 4 accès de plain-pied, une hauteur sous poutre minimum de 8 mètres, des bureaux d'accompagnement climatisés et des nombreuses mesures environnementales comme des panneaux solaires en toiture.

Sa livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026.

Stratégiquement situé à l'intersection des autoroutes A1 et A3, à seulement quelques kilomètres de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, le secteur bénéficie également de l'arrivée d'une nouvelle station de métro en cours de construction.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce projet de logistique du dernier kilomètre aux portes de Paris!

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Certification BREEAM Very Good
• Accès moyens et gros porteurs
• Bardage double peau
• Cour de manœuvre: 30 à 33 mètres
• Hauteur sous poutre: 8 mètres
• Resistance au sol: 5T/m²
• 4 portes à quais
• 4 accès de plain pied
• Eclaire LED
• GTB lumière et CVC
• Bureaux d'accompagnement
• Climatisation réversible
• Locaux sociaux
• Tarif jaune
• 38 places de parkings VL

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A1	Logistique urbaine	2635	Activités: 2137m² / Bureaux: 498m²	185	0/19	2 portes à quai + 1 accès de plain pied - Divisibilité possible à partir de 1 268m²
A2	Logistique urbaine	2635	Activités: 2137m² / Bureaux: 498m²	185	0/19	2 portes à quai + 1 accès de plain pied - Divisibilité possible à partir de 1 268m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 185 € HT HC/m²/an
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :

Dessertes - AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

Métro ligne 16 – 15 min à pied
RER B Le Blanc-Mesnil – 25 min à pied
Bus: ligne 45 & 616