Entrepôt à louer STAINS (93240) N49888

Locaux d'activités neufs à louer à Stains

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules d'activités au sein d'un programme neuf, divisibles à partir de 383m², au sein d'un site clos et sécurisé, à Stains.

Le programme, arboré de plus de 200 arbres, est divisé en 4 bâtiments indépendants, et propose au total 16 cellules à usage d'activités et leurs bureaux d'accompagnement, en état neuf, divisibles à partir de 383m², au coeur de la zone Pierrefitte-Stains.

De nombreuses prestations sont proposées: bâtiments avec centrale photovoltaïque en autoconsommation, un PC Sécurité, un accès poids lourds, une aire de manoeuvre, visiophone.

Chaque cellule dispose d'un accès de plain pied avec porte sectionnelle, une entrée indépendante avec un hall d'accueil, sanitaires privatifs, une partie activité avec une hauteur de 7 m et une résistance au sol d'1T/m² et des bureaux d'accompagnement au R+1.

5 places de parkings sont disponibles pour chaque cellule.

Le bâtiment D d'une surface de 2288m² est proposé pour un monolocataire et lui dispose de 20 places de parkings extérieures.

Ce programme dispose d'une situation géographique stratégique étant situé à proximité immédiate de l'A1 et la N1, de l'aéroport du Bourget et Roissy CDG, et est accessible par le tramway T11 Express ou le RER D 'Pierrefitte-Stains'.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!

Prestations

• Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
• Site logistiquen urbaine clos avec portail motorisé
• PC Sécurité
• Espaces verts
• Contrôle d'accès par visiophone
• Accès moyens et gros porteurs
• Aire de manoeuvre: 30 mètres
• Centrale photovoltaïque en autoconsommation
• Finition dalle quartz
• Entrée indépendante avec accueil
• HSP libre : 8 mètres
• Résistance au sol : 3 T./m²
• Porte(s) de plain-pied : 1 par lot et 5 par bâtiment
• Chauffage par aérothermes électriques
• Eclairage électrique LED 250 lux
• Bureau en espace ouvert avec sol PVC
• Sanitaires privatifs
• 5 places de parking par cellule
• Fourreaux en attente pour bornes électriques
• Tarif Jaune 240KVA (Bat D)

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Honoraires de gestion : 2,75% du loyer annuel
• Taxe sur les bureaux:11,37 € HT/m²/an.
• La provision pour charges comprend l'assurance du Bailleur, les honoraires de gestion, le gardiennage, l'entretien des sprinklers et des espaces verts, l'enlèvement des déchets.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23 €/m²/an

Dessertes - STAINS (93240)

A 7 kilomètres de Paris
A 3 kilomètres de l'aéroport du Bourget
Autoroute A1 sortie 'Stains'
RER Ligne D station 'Pierrefitte-Stains'
Tramway Ligne 11 : 'Pierrefitte-Stains'
Métro Ligne 13 station 'Saint Denis- Université'