Entrepôt à louer SAINT-OUEN (93400) K46266

PARC DES DOCKS

ADVENIS CONSEIL vous propose des cellules d'activités avec bureaux à la location au sein du parc des Docks situé à Saint-Ouen, en région Ile de France.

Au sein d'un site clos et sécurisé, les cellules, constituent un ensemble disponible de 7 754 m² et divisible à partir de 559 m² . Les lots d'activités sont équipés de portes sectionnelles de plain-pied pour les livraisons, de rampes et quais de chargement. Les cellules bénéficient d'une hauteur sous plafond allant de 7 m à 10 mètres selon les lots et d'une résistance au sol de 3T/m².

Le parc jouit d'une situation géographique idéale avec une proximités directe aux quai et à 12 mn à pied de la station L14 Mairie de St-Ouen. L'ensemble dispose également de nombreuses places de stationnement.

Nous vous proposons ces locaux pour un loyer à partir de 180,00 € HT / m² / an. Votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Site clos et gardienné
• Sécurisation par télésurveillance
• Accès poids lourds
• Large aire de manœuvre et rampes véhicules légers
• Charge au sol de 2.5 à 6 t/m² suivant les lots
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,00 X 3,20
• Porte(s) de plain-pied : 2
• Quais de chargement couverts avec niveleurs
• Réseau Incendie Armé et détection incendie
• Embranchement fer
• Compteur individuel : gaz et électricité
• HSP de 7.5 à 10.3 m suivant les lots
• Services conciergerie d'entreprise
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaires privatifs
• Locaux d'archives en sous-sol

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 180 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Charges locatives communes (bât. 552/553/554) : 19,13 € / m² / an
• Taxe sur les locaux d'activité / stockage : 2,45 € /m²/an
• Taxe sur les aires de stationnement extérieures : 0,55 € m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.03 €/m²/an

Dessertes - SAINT OUEN (93400)

A86 sortie 'Villeneuve-La-Garenne-Centre'
A1 sortie 'Saint-Denis/Stade de France'
Bld Périphérique sortie 'Porte de Saint-Ouen'
RER ligne C station 'Saint-Ouen'
Métro ligne 13 station 'Mairie de Saint-Ouen'
Métro ligne 14 station 'Mairie de Saint-Ouen'
Dessertes de bus