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Location 33 avenue MARECHAL DE LATTRE DE TASSIGNY - 94120 FONTENAY SOUS BOIS

5 315 m²

à partir de

1032 m²

A partir de

110 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

9 460 € HT HC/mois
5 315m²

à partir de

1032m²

A partir de

110€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

9 460 € HT HC/mois

Activité à louer - Le Péripôle - Val de Fontenay - Au pied de l'A86 et des stations RER


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activité de 5000 m² à usage d'entrepôts et activités divisible à partir de 1200 m² avec accès de plain-pied au Val de Fontenay.
Très rare sur le secteur.
Dans une zone d'activités gardiennée 24h/24, ce programme propose plusieurs cellules à la location, et est au pied des axes A86 et A3 et de la station « Val de Fontenay » (RER A et E).

Prestations
- ICPE 1510
- Programme gardienné
- Conciergerie sur site
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Surcharge au sol dans les bureaux 500 kg/m²
- Sanitaires
- Bureaux et entrepots sprinklés
- Accès poids-lourds
- Résistance au sol : 5 T./m2
- Chauffage urbain
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,40 X 3,50
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Porte(s) de plain-pied selon les lots
- Porte(s) à quai selon les lots

Prestations

  • ICPE 1510
  • Programme gardienné
  • Conciergerie sur site
  • Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Surcharge au sol dans les bureaux 500 kg/m²
  • Sanitaires
  • Bureaux et entrepots sprinklés
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 5 T./m2
  • Chauffage urbain
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,40 X 3,50
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Porte(s) de plain-pied selon les lots
  • Porte(s) à quai selon les lots

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
906 m² 150 m² 1 056 m² 110 €
1 362 m² 116 m² 1 478 m² 110 €
1 363 m² 1 363 m² 110 €
906 m² 223 m² 1 129 m² 110 €
914 m² 118 m² 1 032 m² 110 €
1 304 m² 452 m² 1 756 m² 110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC charges incluses
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché103 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Fontenay sous Bois | Champigny sur Marne"

50 €
m²/an
121 €
m²/an

Dessertes - FONTENAY SOUS BOIS (94120)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER lignes A et E, station "Val de Fontenay"
Arrivée prochaine de la ligne automatisée 1 du métro
Arrivée prochaine de la ligne de Tramway T1

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C124 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D34 *

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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