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- Location entrepôt ou un local d'activité LA QUEUE EN BRIE - 19451 m² à partir de 464 m²
Divisible à partir de 464 m²
HT HC/m²/an
Locaux d'activités - Business Parc - La Queue en Brie
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location de locaux neufs au sein du "Business Parc".
Le programme se compose de quatre bâtiments modernes, offrant une surface totale d'environ 20 000 m², érigés sur un vaste terrain de 4,4 hectares.
Les cellules, à partir de 464 m², sont flexibles et s'adaptent à vos besoins spécifiques. Elles sont dotées d'une hauteur sous plafond de 8 mètres et d'une capacité de charge au sol de 3 tonnes par mètre carré.
L'accessibilité est optimale avec des accès de plain-pied et des portes à quai, facilitant ainsi les opérations logistiques.
De plus, les espaces de bureaux sont équipés d'une climatisation réversible.
Prestations
- Etat Neuf
- Structure métallique
- Bac acier isolé
- Centrale photovoltaïque en toiture
- Bardage double peau isolé
- HSP : 8m
- Charges au sol / 3t/m²
- Accès de plain-pied : 22
- Accès à quai : 14
- Parking VL : 253 places dont 22 PMR
- LED
- Climatisation réversible
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 492 m² | 122 m² | 614 m² | 130 € |
| 724 m² | 181 m² | 905 m² | 130 € |
| 1 144 m² | 268 m² | 1 430 m² | - |
| 377 m² | 94 m² | 471 m² | - |
| 373 m² | 94 m² | 467 m² | - |
| 377 m² | 95 m² | 473 m² | - |
| 371 m² | 93 m² | 464 m² | 130 € |
| 285 m² | 1 145 m² | 1 430 m² | - |
| 286 m² | 1 144 m² | 1 430 m² | - |
| 378 m² | 95 m² | 473 m² | - |
| 373 m² | 94 m² | 467 m² | - |
| 377 m² | 94 m² | 471 m² | - |
| 368 m² | 1 471 m² | 1 839 m² | - |
| 302 m² | 1 210 m² | 1 512 m² | - |
| 107 m² | 428 m² | 535 m² | - |
| 108 m² | 429 m² | 537 m² | - |
| 108 m² | 429 m² | 537 m² | - |
| 107 m² | 428 m² | 535 m² | - |
| 108 m² | 429 m² | 537 m² | - |
| 139 m² | 542 m² | 681 m² | - |
| 363 m² | 1 453 m² | 1 816 m² | - |
| 364 m² | 1 463 m² | 1 827 m² | - |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 7.20 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - LA QUEUE EN BRIE (94510)
A 21 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Joinville"
RER ligne A station "Champigny"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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