Entrepôt à louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N17481

Entrepôt neuf et indépendant à louer à proximité de Roissy CDG

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités et de stockage, avec des bureaux d'accompagnement climatisés, d'une surface totale d'environ 5 761 m² situé au coeur de Paris Nord 2 à Tremblay en France.

Cet entrepôt neuf, moderne et indépendant est flexible dans son aménagement, puisqu'il est divisibles en deux unités séparées, offrant une solution sur mesure pour un seul ou deux utilisateurs.

Deux cellules:
- 2 482m² avec une profondeur de 36,90m avec 3 portes à quai et 3 accès de plain-pied
- 3 278m² avec une profondeur de 53,10m avec 3 portes à quai et 3 accès de plain-pied

Ou un entrepôt totalement indépendant et réhabilité avec 6 portes à quai et 6 accès de plain-pied certifié BREEAM EXCELLENT avec des prestations de standing.

Le bâtiment dispose de nombreuses prestations: 6 accès de plain-pied avec portes motorisées, 3 portes à quai niveleurs motorisées, RIA, une hauteur libre de 8,5 mètres, une résistance au sol de 5T/m² et des bureaux climatisés. De nombreuses places de parkings sont disponibles.

Il dispose d'une situation stratégique étant situé dans la zone de Paris Nord 2 avec une proximité immédiate des axes autoroutiers majeurs (A1, A3 et A104) et d'une desserte en transports en commun privilégié (RER B, futur ligne du métro). L'Aéroport de Roissy CDG se trouve à seulement 6km.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette opportunité!

Prestations

• Batiment indépendant neuf certifié BREEAM EXCELLENT
• Site clos et sécurisé: portail électrique
• Hauteur libre: 8,5 mètres
• Résistance au sol: 5T/m²
• 6 Portes à quai électriques dotées de niveleurs (2,8 x 3 m)
• 6 Portes sectionnelles électriques (4 x 4,5)
• 1 pompe à chaleur air/eau type monobloc par cellule
• Chauffage par aérothermes électriques
• Eclairage LED
• GTB + sous-compteurs
• TGBT
• RIA et Détection Incendie
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Locaux sociaux
• 80 places VL extérieur
• 2 places VL PMR extérieur
• 4 places VUL extérieur
• 2 bornes de recharge double
• Local vélo
• Tarif vert: 1 tarif jaune par cellule

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur	Observations
A	Entrepôt/Bureaux d'accompagnement	3279	Entrepôts : 2 954 m² / Bureaux : 325 m²	150	47 places VL • 1 place PMR • 2 places VUL	3 portes à quai + 3 accès PP
B	Entrepôt/Bureaux d'accompagnement	2482	Entrepôt: 2 166m² / Bureaux: 316m²	150	33 places VL • 1 place PMR • 2 places VUL	3 portes à quai + 3 accès PP

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxe foncière (2026) : 10,24€ HTVA/m²/an les 2 premières années puis 14,35€ HTVA/m²/an.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.24 €/m²/an

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris Charles de Gaulle
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
10 lignes de bus au sein de Paris Nord 2
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d'hectares d'espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier