Entrepôt à louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N1180

Entrepôt indépendant à louer avec bureaux climatisés à louer au coeur de Paris Nord 2

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt indépendant d'une surface totale d'environ 6 500m² avec 8 portes à quai, divisibles à partir de 1479m², à Tremblay en France, au coeur de la zone de Paris Nord 2.

Ce bâtiment indépendant, entièrement rénové en 2019, propose une surface totale d'environ 6 500m² m² répartie entre un espace logistique de 4 400 m² et 2 500 m² de bureaux/showroom. Le site est accessible aux gros porteur et bénéficie de 8 portes à quai pour optimiser vos flux logistiques, d'une hauteur sous plafond de 8,50 m, d'une aire de manoeuvre de 2 225 m² et d'une résistance au sol de 3,5T/m².

Les bureaux sont en excellant état, équipés de la climatisation réversible et de la fibre optique. Le site sécurisé comprend au total 77 places de parking avec bornes de recharge électrique.

Situé au coeur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2 à Tremblay-en-France, cet entrepôt à louer offre bénéficie d'une localisation stratégique étant situé à proximité immédiate de:
- L'aéroport Roissy Charles de Gaulle (5km)
- Des axes autoroutiers A1/A3/A104
- Du RER B Parc des Expositions et de la future ligne de métro 17

Bénéficiez d'une visibilité directe sur deux rues principales au coeur de la zone de Paris Nord 2.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!

Prestations

• Site indépendant, sécurisé (vidéosurveillance)
• Fibre optique
• Aire de manœuvre
• Accessibilité poids lourds
• Accès indépendant pour chaque cellule
• 8 quais de chargement dont 1 niveleur de quai + 1 rampe métallique (2 quais par cellule)
• Hauteur libre: 8,5m
• Résistance au sol : 3,5 T./m²
• R.I.A
• Aérothermes
• Triphasé
• Chambre froide positive (uniquement cellule 3)
• Locaux sociaux
• Bureaux en excellent état
• Climatisation réversible
• Sol carrelage
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Faux plafonds
• Eclairage LED
• 77 places de parkings
• Bornes de recharge électrique

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21 €/m²/an

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)