Entrepôt à louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N281

Entrepôt logistique avec 8 portes à quai à louer à Paris Nord 2

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt simple face et indépendant d'une surface totale de 6 690 m², sur la commune de Tremblay en France, au coeur de Paris Nord 2.

Cet entrepôt est dédié à accueillir des acteurs de la grande distribution, du transport, de la logistique, du e-commerce et de l'industrie et bénéficie de nombreux avantages:

- 8 portes à quai avec niveleurs
- Aire de manoeuvre de 35 mètres
- Hauteur libre de 9,5 mètres
- Resistance au sol: 5T/m²
- Autorisation ICPE 1510 (enregistrement)
- Sprinkler type ESFR ( norme APSAD)
- 90 Places de parkings + Bornes électriques

L'entrepôt, directement raccordé à la N104, dispose d'un accès offrant de multiples connexions à l'échelle internationale, nationale et régionale, grâce à sa proximité avec deux aéroports: Paris Roissy CDG et Paris Le Bourget, 1er aéroport d'affaires en Europe, ainsi que de nombreux axes autoroutiers: A1, A3 et A104.

Il est également situé à proximité du RER B Parc des Expositions via des liaisons bus.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Accès Poids-Lourds
• Cour de débord: 35 mètres
• ICPE 1510 (incluant 1530 et 1532)
• Hauteur sous plafond : 9,5 m
• Portes à quai: 8 (équipés de niveleur hydraulique)
• Accès de plain-pied: 1
• Resistance au sol: 5T/m²
• Sprinkler 'ESFR' (Norme "APSAD")
• Eclairage LED
• Chauffage Aérothermes Gaz (Entrepôt)
• Réseau Incendie Armé
• Détection incendie
• Sprinkler type 'ESFR'
• Entrée indépendante / Hall d'accueil
• Bureaux climatisés
• Faux plafonds
• Pavés LED
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques / RJ45
• Fibre
• 90 places de parkings
• Bornes électriques

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
1/1	Entrepôt/Bureaux	6690	Entrepôts : 4986 m² / Bureaux : 1704 m² / Locaux de charge: 130m²	90	0/90

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Honoraires Property Management : 3% du loyer annuel HT HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.27 €/m²/an

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 17 kilomètres de Paris
Accès direct N104
Aéroport Paris CDG à 5km
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d'hectares d'espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)