Entrepôt À louer AULNAY-SOUS-BOIS (93600) N27965

GARONOR 17 - Entrepôts

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein d'une zone d'activités logistiques à Aulnay-sous-Bois, plusieurs cellules à à usage d'activités et de stockage.

Chaque cellule dispose d'une porte à quai, d'une hauteur libre de 7 mètres, d'une résistance au sol de 5T/ m².

Ce parc d'activités logistiques est édifié sur un site clos et sécurisé avec un PC sécurité au sein de la zone et se situe à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3 ainsi que des Aéroports Roissy Charles de Gaulle et du Bourget.

Il est desservi par des transports en commun via le RER B 'Le Blanc Mesnil' via liaisons bus.

Prestations

• Résistance au sol : 5,0 T./m²
• Alarme détection incendie
• Robinet Incendie Armé
• Aire de manoeuvre/livraison
• Locaux sociaux : vestiaires et douches
• Sanitaires privatifs
• Local de charge
• Autorisation d'exploiter : 1510 (norme ICPE)
• Restauration à proximité
• Site sécurisé (PC sécurité 24h/24)
• Résistance au sol : 5,0 T./m²
• Hauteur libre 6,60 à 7,32 mètres
• 1 porte à quai par cellule
• Alarme détection incendie
• Robinet Incendie Armé
• Aire de manoeuvre/livraison
• Sanitaires privatifs
• Autorisation d'exploiter : 1510 (norme ICPE)
• Aérotherme à eau chaude

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
17/E	287	Activités : 287 m²	110	Accès de plain - pied : 1

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Dérogatoire
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : TBU/TASS (2025) : 2,33 Euro HTVA/m²/an
• Gaz inclus dans les charges.
• L'assurance du bailleur est comprise dans les charges.
• La taxe foncière comprend la taxe sur les entrepôts, sur les bureaux ainsi que sur le stationnement.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.03 €/m²/an

Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie 'Aulnay ZI'
RER ligne B station 'Aulnay sous Bois'
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)