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Location Activités Entrepôts LE BOURGET (93350) - Photo
Location Activités Entrepôts LE BOURGET (93350) - Photo - 2

Location 51 rue du Commandant Rolland - 93350 LE BOURGET

28 020 m²

à partir de

760 m²

A partir de

135 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

8 550 € HT HC/mois
28 020m²

à partir de

760m²

A partir de

135€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

8 550 € HT HC/mois

Locaux d'activités neuf à louer au Bourget à proximité de l'A86 et de la gare RER


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, 28 020 m² divisibles à partir de 760 m² dans un ensemble immobilier à construire. Seront disponibles plusieurs bâtiments disposant de plusieurs cellules d'activités et d'entrepôts avec bureaux d'accompagnement.
Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle, ou d'accès à quais, d'un hauteur sous poutre de 8m et d'une charge au sol de 5 T/ m².

Le parc est situé au croisement de l'A86, l'A1 et de la N2. Il se trouve à proximité immédiates des sorties d'autoroutes ainsi que de la gare RER du Bourget et de Drancy ( 1 km), de l'aéroport d'affaire du Bourget et de celui de Charles de Gaulle.
Il sera également situé à proximité immédiate de la future station du Grand Paris.

L'ensemble immobilier à construire sera d'une superficie totale de 28 020 m² environ, composé de 4 bâtiments en R+1 à usage d'activités, d'entrepôts et de bureaux d'accompagnement, édifié en 2020.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Locaux sécurisés (gardien)
  • Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
  • Résistance au sol : 5,0 T./m²
  • Hauteur sous plafond : 8,0 m
  • Chauffage par aérothermes dans l'activité
  • Eclairage zénithal par skydomes
  • Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
  • Sanitaires privatifs
  • Places de parking extérieures
  • Eclairage LED

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
607 m² 196 m² 803 m² 135 €
859 m² 201 m² 1 060 m² 135 €
859 m² 201 m² 1 060 m² 135 €
1 407 m² 369 m² 1 776 m² 135 €
1 008 m² 276 m² 1 284 m² 135 €
555 m² 205 m² 760 m² 135 €
1 032 m² 204 m² 1 236 m² 135 €
1 027 m² 204 m² 1 231 m² 135 €
1 682 m² 369 m² 2 051 m² 135 €
1 223 m² 278 m² 1 501 m² 135 €
1 038 m² 207 m² 1 245 m² 135 €
2 307 m² 198 m² 2 505 m² 135 €
1 738 m² 200 m² 1 938 m² 135 €
1 084 m² 207 m² 1 291 m² 135 €
1 074 m² 198 m² 1 272 m² 135 €
2 307 m² 198 m² 2 505 m² 135 €
1 738 m² 200 m² 1 938 m² 135 €
1 084 m² 207 m² 1 291 m² 135 €
1 074 m² 199 m² 1 273 m² 135 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 8.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché114 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Montreuil | Bobigny"

67 €
m²/an
210 €
m²/an

Dessertes - LE BOURGET (93350)

A 5 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A86 sortie "Le Bourget"
N2
D30
RER ligne B station "Le Bourget"
Desserte de bus

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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