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Location Activités Entrepôts LE BOURGET (93350) - Photo
Location Activités Entrepôts LE BOURGET (93350) - Photo - 2

Location 51 rue du Commandant Rolland - 93350 LE BOURGET

28 020 m²

à partir de

1060 m²

A partir de

145 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

12 808 € HT HC/mois
28 020m²

à partir de

1060m²

A partir de

145€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

12 808 € HT HC/mois

Locaux d'activités neuf à louer au Bourget à proximité de l'A86 et de la gare RER


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, 27260 m² divisibles à partir de 1 060 m² dans un ensemble immobilier à construire. Seront disponibles plusieurs bâtiments disposant de plusieurs cellules d'activités et d'entrepôts avec bureaux d'accompagnement.
Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle, ou d'accès à quais, d'un hauteur sous poutre de 8m et d'une charge au sol de 5 T/ m².

Le parc est situé au croisement de l'A86, l'A1 et de la N2. Il se trouve à proximité immédiates des sorties d'autoroutes ainsi que de la gare RER du Bourget et de Drancy ( 1 km), de l'aéroport d'affaire du Bourget et de celui de Charles de Gaulle.
Il sera également situé à proximité immédiate de la future station du Grand Paris.

L'ensemble immobilier à construire sera d'une superficie totale de 28 020 m² environ, composé de 4 bâtiments en R 1 à usage d'activités, d'entrepôts et de bureaux d'accompagnement, édifié en 2020.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Locaux sécurisés (gardien)
  • Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
  • Résistance au sol : 5,0 T./m²
  • Hauteur sous plafond : 8,0 m
  • Chauffage par aérothermes dans l'activité
  • Eclairage zénithal par skydomes
  • Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
  • Sanitaires privatifs
  • Places de parking extérieures
  • Eclairage LED

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
607 m² 196 m² 803 m² 145 €
859 m² 201 m² 1 060 m² 145 €
859 m² 201 m² 1 060 m² 145 €
1 407 m² 369 m² 1 776 m² 145 €
1 008 m² 276 m² 1 284 m² 145 €
1 032 m² 204 m² 1 236 m² 145 €
1 027 m² 204 m² 1 231 m² 145 €
1 682 m² 369 m² 2 051 m² 145 €
1 223 m² 278 m² 1 501 m² 145 €
1 038 m² 207 m² 1 245 m² 145 €
2 307 m² 198 m² 2 505 m² 145 €
1 738 m² 200 m² 1 938 m² 145 €
1 084 m² 207 m² 1 291 m² 145 €
1 074 m² 198 m² 1 272 m² 145 €
2 307 m² 198 m² 2 505 m² 145 €
1 738 m² 200 m² 1 938 m² 145 €
1 084 m² 207 m² 1 291 m² 145 €
1 074 m² 199 m² 1 273 m² 145 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 145.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 8.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché114 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Montreuil | Bobigny"

67 €
m²/an
210 €
m²/an

Dessertes - LE BOURGET (93350)

A 5 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A86 sortie "Le Bourget"
N2
D30
RER ligne B station "Le Bourget"
Desserte de bus

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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