Location Activités Entrepôts LE BOURGET (93350) - 28020 m²
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- Location entrepôt ou un local d'activité LE BOURGET - 28020 m² à partir de 760 m²
51 rue du Commandant Rolland
- 93350
LE BOURGET
à partir de
760 m²A partir de
135 € HT HC/m²/anSoit à partir de
8 550 € HT HC/moisà partir de
760m²A partir de
135€ HT HC/m²/anSoit à partir de
8 550 € HT HC/moisLocaux d'activités neuf à louer au Bourget à proximité de l'A86 et de la gare RER
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, 28 020 m² divisibles à partir de 760 m² dans un ensemble immobilier à construire. Seront disponibles plusieurs bâtiments disposant de plusieurs cellules d'activités et d'entrepôts avec bureaux d'accompagnement.
Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle, ou d'accès à quais, d'un hauteur sous poutre de 8m et d'une charge au sol de 5 T/ m².
Le parc est situé au croisement de l'A86, l'A1 et de la N2. Il se trouve à proximité immédiates des sorties d'autoroutes ainsi que de la gare RER du Bourget et de Drancy ( 1 km), de l'aéroport d'affaire du Bourget et de celui de Charles de Gaulle.
Il sera également situé à proximité immédiate de la future station du Grand Paris.
L'ensemble immobilier à construire sera d'une superficie totale de 28 020 m² environ, composé de 4 bâtiments en R+1 à usage d'activités, d'entrepôts et de bureaux d'accompagnement, édifié en 2020.
Prestations
- Restauration à proximité
- Locaux sécurisés (gardien)
- Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
- Résistance au sol : 5,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 8,0 m
- Chauffage par aérothermes dans l'activité
- Eclairage zénithal par skydomes
- Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
- Sanitaires privatifs
- Places de parking extérieures
- Eclairage LED
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 607 m² | 196 m² | 803 m² | 135 € |
| 859 m² | 201 m² | 1 060 m² | 135 € |
| 859 m² | 201 m² | 1 060 m² | 135 € |
| 1 407 m² | 369 m² | 1 776 m² | 135 € |
| 1 008 m² | 276 m² | 1 284 m² | 135 € |
| 555 m² | 205 m² | 760 m² | 135 € |
| 1 032 m² | 204 m² | 1 236 m² | 135 € |
| 1 027 m² | 204 m² | 1 231 m² | 135 € |
| 1 682 m² | 369 m² | 2 051 m² | 135 € |
| 1 223 m² | 278 m² | 1 501 m² | 135 € |
| 1 038 m² | 207 m² | 1 245 m² | 135 € |
| 2 307 m² | 198 m² | 2 505 m² | 135 € |
| 1 738 m² | 200 m² | 1 938 m² | 135 € |
| 1 084 m² | 207 m² | 1 291 m² | 135 € |
| 1 074 m² | 198 m² | 1 272 m² | 135 € |
| 2 307 m² | 198 m² | 2 505 m² | 135 € |
| 1 738 m² | 200 m² | 1 938 m² | 135 € |
| 1 084 m² | 207 m² | 1 291 m² | 135 € |
| 1 074 m² | 199 m² | 1 273 m² | 135 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 8.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
- Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché114 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Montreuil | Bobigny"
m²/an
m²/an
19 Offres
69 835 M² disponibles
37 300 M² futurs
Dessertes - LE BOURGET (93350)
A 5 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A86 sortie "Le Bourget"
N2
D30
RER ligne B station "Le Bourget"
Desserte de bus
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation