Entrepôt à louer LE-BOURGET (93350) N38494

Entrepôts de dernière génération à louer à proximité de l'A86

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs surfaces d'entrepôts avec bureaux d'accompagnements à partir de 1 245 m² au sein d'un parc clos et sécurisé au Bourget.

Chaque cellule bénéficie d'un quai minimum, d'une hauteur sous poutre d'environ 8m minimum, d'une charpente métallique, d'une résistance de dalle de 5T/m², chauffage halle aérothermes, éclairage LED (50kva par lot) et GTB lumière et CVC.

Des places de parkings extérieures viennent compléter chaque cellule. Le site est accessible par gros-porteurs et semi-remorques.

Le site est accessible en transport via le RER B station 'Le Bourget'(environ 1,3km) via le RER B de Drancy (environ 1,1km), et se situe à proximité des axes autoroutiers: A1 et A86.

N'hésitez à pas à nous contacter pour toute visite!

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Poste de garde 24H/7j
• Bardage double peau
• Charpente métallique
• GTB Lumière et CVC
• Porte à quai (selon les lots)
• Accès de plain-pied)
• Résistance au sol : 5,0 T./m²
• Hauteur sous poutre : 8,0 m
• Chauffage par aérothermes dans l'activité
• Eclairage zénithal par skydomes
• Bureaux avec climatisation réversible
• Eclairage LED
• Sol: moquette
• Sanitaires privatifs
• Places de parking extérieures (1/90m²)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
E/1	1251	Entrepôt : 1046 m² / Activités-Bureaux RDC: 106m² / Bureaux R+1: 99m²	185	3 portes de plain pied
G/1	2527	Entrepôt: 2327 m² / Activités-Bureaux RDC: 104m² / Bureaux R+1: 96m²	185	3 portes à quai + 3 portes de plain pied
G/2	1955	Entrepôt : 1753 m² / Activités-Bureaux RDC: 105m² / Bureaux R+1: 97m²	185	2 portes à quai + 2 portes de plain pied
G/3	1302	Entrepôt : 1093 m² / Activités-Bureaux RDC: 108m² / Bureaux R+1: 101m²	185	1 porte à quai + 1 porte de plain pied
G/4	1284	Entrepôt: 1083 m² / Activités-Bureaux RDC: 105m² / Bureaux R+1: 96m²	185	1 porte à quai + 1 porte de plain pied
E/2	1245	Entrepôt : 1039 m² / Activités-Bureaux RDC: 107m² / Bureaux R+1: 99m²	185	2 portes à quai + 1 accès de plain-pied / Disponibilité: Mars 2026

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 185 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Assurance : 1,40 Euro HT/m²/an
• Taxe bureau et TASS : 2Euro HT/m²/an
• Honoraires de gestion : 3%
• Les charges excluent les fluides et les honoraires de gestion

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13 €/m²/an

Dessertes - LE BOURGET (93350)

A 5 kilomètres de Paris 'Porte de la Villette'
Autoroutes A1 et A86 sortie 'Le Bourget'
N2 & D30 et D41
RER ligne B station 'Le Bourget'
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)