Location Activités Entrepôts - LE BOURGET 93350

Local d'activité avec loyer attractif à proximité de la N2

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 475m², au sein d'un parc clos et sécurisé, au Bourget.

Cette cellule est composée d'une surface d'activité d'environ 380m², avec une hauteur de 8,5 mètres, un accès de plain-pied et des bureaux d'accompagnement climatisés d'une surface d'environ 95m² situés.

Le local d'activité est situé à seulement 10 minutes à pied du RER B et se trouve à proximité immédiate des axes A1, A86 et N2.

Local en très bon état avec nombreuses places de parkings disponibles!
Offre rare sur le secteur!

Prestations

• Site clos et sécurisé avec portail électrique
• Gardiennage de nuit
• Accès moyens et gros porteurs
• Accès de plain-pied
• Porte sectionnelle: 4 x 4,5 mètres
• Eclairage naturel par skydomes dans l'activité
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes
• Hauteur sous plafond : 8,5 m
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaires privatifs
• Places de parkings disponibles

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
380 m²	95 m²	475 m²	115 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
• 8 parkings inclus dans le loyer général
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.01 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LE BOURGET (93350)

A 5 kilomètres de Paris "Porte de la Villette"
Autoroutes A1 et A86 sortie "Le Bourget"
N2 & D30 et D41
RER ligne B station "Le Bourget"