Entrepôt À louer GENNEVILLIERS (92230) K21161

LES GRESILLONS

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux d'activité à la location, accompagnés de bureaux de plain-pied dans le parc des Grésillons à Gennevilliers.

Au sein d'un parc d'activité composé de 3 bâtiments en R+1 à usage de bureaux et d'activités sur un site clos et sécurisé avec places de parking. Le site se trouve à proximité directe aux quais de Seine et à l'autoroute A15 (liaison A86 et A1). Nous vous proposons des locaux d'une surface totale de 539 m² dont 353 m² d'activités sans poteaux avec une hauteur sous plafond de 6,75 m.

Ce programme peut accueillir des activités industrielles, artisanales et de service. Au rez-de-chaussée, des surfaces d'activités sans aucun poteaux, un accès livraison par portes sectionnelles de plain-pied, et des sanitaires privatifs.

Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et du RER C 'Les Grésillons' et à proximité du centre commercial « Qwartz », la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 160€ HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Site clos avec contrôle d'accès sur portails
• Voirie lourde pour circulation de poids lourd
• 1 porte de plain pied de 3,80 m x 4,50 m
• Dallage industriel quartz anti-poussière
• Résistance au sol : 3T/m²
• Hauteur sous charpente : 6,75 m minimum
• Chauffage collectif gaz par aérothermes eau chaude
• Désenfumage selon règlementation
• Toiture isolante multicouche
• Murs séparatifs coupe feu
• Bureaux équipés en moquette et faux plafond
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• 6 emplacements en extérieur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Disponibilité
A2	Activités + Bureaux	539	Activités :353 m² / Bureaux : 186 m²	160	0/4	31 / 05 /2025

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9/12 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Provision pour charges : 9% HT du loyer annuel
• Taxe sur les parkings : 87,48 Euro / u. / an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.84 €/m²/an

Dessertes - GENNEVILLIERS (92230)

A 3 kilomètres de Paris
Accès direct aux quais de Seine et à l'autoroute A15 (liaison A86 et A1)
Gare RER C 'Les Grésillons' à proximité ou par bus 177
Métro ligne 13 bis par bus 177 Gabriel-Péri/Villeneuve la Garenne-ZI Nord
Bus 138 A : Porte de Clichy/Ermont-Eaubonne
Bus 276 : La Défense/métro Asnières-Gennevilliers-les Courtilles