Location Activités Entrepôts - 13/21 quai DES GRESILLONS GENNEVILLIERS 92230

Local d'activité à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux d’activité à la location, accompagnés de bureaux de plain-pied dans le parc des Grésillons à Gennevilliers.

Au sein d’un parc d’activité composé de 3 bâtiments en R+1 à usage de bureaux et d'activités sur un site clos et sécurisé avec places de parking. Le site se trouve à proximité directe aux quais de Seine et à l’autoroute A15 (liaison A86 et A1). Nous vous proposons des locaux d’une surface totale de 614 m² dont 470m² d’activités sans poteaux avec une hauteur sous plafond de 6,40m.

Ce programme peut accueillir des activités industrielles, artisanales et de service. Au rez-de-chaussée, des surfaces d’activités sans aucun poteaux, un accès livraison par portes sectionnelles de plain-pied, et des sanitaires privatifs.

Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et du RER C "Les Grésillons" et à proximité du centre commercial « Qwartz », la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 160€ HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Site clos avec contrôle d'accès sur portails
• Voirie lourde pour circulation de poids lourd
• 1 porte de plain pied de 3,80 m x 4,50 m
• Dallage industriel quartz anti-poussière
• Résistance au sol : 3T/m²
• Hauteur sous charpente : 6,75 m minimum
• Chauffage collectif gaz par aérothermes eau chaude
• Désenfumage selon règlementation
• Toiture isolante multicouche
• Murs séparatifs coupe feu
• Bureaux équipés en moquette et faux plafond
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• 6 emplacements en extérieur

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
470 m²	144 m²	614 m²	160 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9 12
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.75 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - GENNEVILLIERS (92230)

A 3 kilomètres de Paris
Accès direct aux quais de Seine et à l'autoroute A15 (liaison A86 et A1)
Gare RER C "Les Grésillons" à proximité ou par bus 177
Métro ligne 13 bis par bus 177 Gabriel-Péri/Villeneuve la Garenne-ZI Nord
Bus 138 A : Porte de Clichy/Ermont-Eaubonne
Bus 276 : La Défense/métro Asnières-Gennevilliers-les Courtilles