Entrepôt À louer GENNEVILLIERS (92230) K49803

Parc des Chanteraines - Activités & bureaux

ADVENIS CONSEIL vous propose une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement à la location au sein d'un parc d'activités, situé à proximité immédiate du parc des Chanteraines.

La cellule disponible d'une surface totale de 2 179 m² est composée d'une surface à usage de stockage et d'activités de 1 679 m² en rez-de-chaussée et d'un espace de bureaux de 500 m² dont 250 m² au R+1.
La cellule est équipée d'une porte sectionnelle de plain-pied pour les livraisons, une hauteur sous plafond allant de 3 m à 3,50 mètres, de deux portes à quai de 2,80 m x 3 m et d'une résistance au sol de 3T/m².

Ce parc d'activités dispose de prestations de qualités : un site clos et sécurisé par contrôle d'accès (portail roulant automatique), des clôtures à barreaux métalliques, de nombreux stationnements pour véhicule léger en extérieur et des espaces verts.

Ce parc d'activités bénéficie d'une bonne localisation : à moins de 5 kilomètres de Paris et à proximité de l'accès à l'autoroute A15 et A86. Le parc d'activités, bénéficie d'un système de navettes reliant la station de RER C "Gennevilliers" pour une meilleure accessibilité.

Notre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX vous propose ce bien pour un loyer de 170 € HT/m²/an. Appelez rapidement Jean-Damien CHARMOILLAUX pour convenir d'une visite !

Prestations

• Site clos
• Contrôle d'accès sur portails
• Clôtures treillis soudé
• Espaces verts arborés
• 1 porte de plain pied : 3,00 x 3,50 mètres
• 1 porte à quai : 2,8 mètres x 3,0 mètres
• Hauteur sous charpente : 7,50 mètres
• Résistance au sol : 3T/m²
• Puissance électrique : Tarif jaune triphasé
• Chauffage par aérothermes à gaz
• Ventilo-convecteurs en allège
• Prise RJ45
• Fibre optique
• Faux plafond
• Moquette
• Sanitaires
• 23 emplacements de parking en extérieur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
D3/5	2179	Activités : 1679 m² / Bureaux : 500 m²	150	23/0

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/9/12 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision pour charges : 9% du loyer annuel HT
• Taxe sur les bureaux : 18,22 Euro / m² / an
• Taxe sur les parkings : 87,47 Euro / u. / an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.79 €/m²/an

Dessertes - GENNEVILLIERS (92230)

A 5 kilomètres de Paris
A86 et A15 sortie 'Gennevilliers'
Route Départementale 911
RER Ligne C station 'Gennevilliers'
Métro ligne 13 station 'Les Courtilles'
Desserte de bus