Entrepôt À louer GENNEVILLIERS (92230) K55568

PARC LOUIS ROCHE BAT C 493 m²

ADVENIS CONSEIL vous propose des cellules à usage d'activités et de bureaux à la location au sein d'un ensemble immobilier situé à Gennevilliers, en région Ile de France.

Au sein d'un site clos et sécurisé, nous vous proposons un local de 493 m² au total dont 415 m² d'activité et 78 m² de bureaux situées au sein d'un site clos et sécurisé. Les lots d'activités sont équipées de portes sectionnelles de plain-pied pour les livraisons, de quai de chargement, bénéficient d'une hauteur sous plafond allant de 4,30 m à 8,50 mètres selon les lots et d'une résistance au sol de 1T/m².

L'immeuble est situé à seulement 1 kilomètre de l'autoroute A86 et à 10 minutes à pied de la station de RER C « Les Grésillons ».Ce bâtiment dispose également de places de stationnement.

Nous vous proposons ces locaux pour un loyer à partir de 160,00 € HT / m² / an. Votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Site sécurisé par vidéosurveillance
• Accès poids lourds
• Accès de plain-pied
• Quais de chargement
• Portes sectionnelles
• Hauteur libre de 4,30 m à 8,50 m
• Résistance au sol : 1 T./m2
• Aérotherme électrique
• Locaux livrés rénovés
• ERP possible
• Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
• Climatisation double flux
• Éclairage pavés LED
• Skydomes
• Plinthes techniques périphériques
• Patios accessibles pour certains lots
• Faux plafond technique
• Double vitrage

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface totale	Activité	Bureaux	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
C 208 / 02	Activité + bureaux	493 m²	415 m²	78 m²	160	10

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.4 €/m²/an

Dessertes - GENNEVILLIERS (92230)

A 3 kilomètres de Paris
Accès direct aux quais de Seine et à l'autoroute A15 (liaison A86 et A1)
Gare RER C 'Les Grésillons' à proximité ou par bus 177
Métro ligne 13 bis par bus 177 Gabriel-Péri/Villeneuve la Garenne-ZI Nord
Bus 138 A : Porte de Clichy/Ermont-Eaubonne
Bus 276 : La Défense/métro Asnières-Gennevilliers-les Courtilles