Entrepôt à louer VILLEPINTE (93420) N1420

Local d'activités à louer à Villepinte

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local à usage d'activités légères avec ses bureaux d'accompagnement, d'une surface totale de 365m² situé au rez-de-chaussée, d'un immeuble indépendant, dans la zone Paris Nord 2 à Villepinte.

Ce local dispose d'une entrée indépendante et se compose d'un espace accueil, d'un open-space, d'un grand bureau cloisonné, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs. La partie "activités" permet de réaliser du stockage vertical avec une hauteur de 4 mètres, accessible par une double porte sécurisée par un volet électrique, pour faciliter vos flux et vos livraisons (moyens porteurs).

Le site est situé à proximité immédiate des accès autoroutiers A1, A3 et A104, ainsi que de la gare RER B station ' Parc des Expositions' de Villepinte via des liaisons bus (à 5 minutes).

Le centre commercial Usine Center se trouve au pied du bâtiment permettant d'avoir de nombreux services de restauration à quelques mètres de l'actif et l'aéroport Roissy Charles de Gaulle à seulement 10km.


11 Places de parkings VL extérieures sont disponibles avec ce lot.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce local !

Prestations

• Bâtiment indépendant
• RIE et restaurants à proximité
• Accès moyens porteurs
• Entrée privative
• Accès de plain-pied avec double porte
• Rideau métallique
• Hauteur (Activités): 4 mètres
• Bureaux cloisonnés
• Open-space
• Pavés LED
• Sol Moquette
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• 11 Emplacements de parking extérieurs

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
Activités légères / Bureaux	365	Activités : 210m² / Bureaux : 155 m²	130	0/11

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Charges et taxes en cours de détermination
• Electricité: compteur individuel

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 25 €/m²/an

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare Ligne 17 du GPE 'Parc des Expositions' (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d'hectares d'espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)