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Location 154 allée des Erables - 93420 VILLEPINTE

290 m²

non divisibles

90 € HT HC/m²/an

Soit

2 175 € HT HC/mois
290m²

non divisibles

90€ HT HC/m²/an

Soit

2 175 € HT HC/mois

PARC DES ERABLES - Cellules d'activités à louer - Paris Nord 2


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d’activité de 290 m² avec bureaux d’accompagnement. Chaque cellule possède au minimum une porte sectionnelle de plain-pied, une résistance au sol de 3 T/m² et une hauteur sous plafond de 6 m. Les bureaux sont équipés de plinthes techniques périphériques.

Les locaux sont édifiés sur un site clos et sécurisé au sein d’un ensemble PME-PMI situé à Paris Nord 2 à proximité des autoroutes A1, A3 et A104, de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle et est desservi par de nombreux transports en commun.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Site clos et sécurisé
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes techniques périphériques
  • Sanitaires privatifs
  • Un Accès de plain-pied par lot d'activités
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Chauffage par le sol
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 4,00
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Puissance électrique : 36 kWA

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
217 m² 73 m² 290 m² 90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
  • Les parkings sont inclus dans le loyer général.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 17.02 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché92 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Paris Nord 2 | Roissy Charles de Gaulle"

65 €
m²/an
157 €
m²/an

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C112 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 4 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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