Entrepôt à louer VILLEPINTE (93420) N228

Local d'activités à louer à Villepinte - Opportunité rare!

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités d'une surface total d'environ 288m², au sein d'un parc clos et sécurisé au coeur de Paris Nord 2, sur la commune de Villepinte.

Le local bénéficie d'une porte sectionnelle permettant de répondre à vos exigences de livraison les plus courantes, une accessibilité aux moyens et gros porteurs, d'une résistance au sol de 3,2T/m², et d'une hauteur libre de 5 mètres. Cette cellule dispose de bureaux d'accompagnement d'environ 73m².

Les enrobés et les fenêtres sont neufs. Le site est entièrement clos et sécurisé par vidéo-surveillance. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont prévues à horizon 2026,renforçant l'attractivité et la modernité de ce parc.

Situé à proximité immédiate des autoroutes A1, A3 et A104 et de l'Aéroport Paris Roissy Charles De Gaulle, les locaux sont également desservis par transports en commun via le RER B « Parc Des Expositions »

Plusieurs places de parkings disponibles

Prestations

• Restauration à proximité
• Site clos et sécurisé (télésurveillance)
• Structure béton
• Accès moyens et gros porteurs
• Aérothermes électriques
• Eclairage zénithal par skydomes
• Résistance au sol : 3,2 T./m2
• 1 Accès de plain-pied par lot
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,8m X 4m
• Hauteur sous poutre: 5 mètres
• Convecteurs électriques dans les bureaux
• Sol PVC
• Bureaux lumineux
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaires privatifs
• Puissance électrique : 36 kWA
• 5 Places par cellules
• Bornes electriques (à venir - courant 2026)

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.3 €/m²/an

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare Ligne 17 du GPE 'Parc des Expositions' (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)