Entrepôt à louer AULNAY-SOUS-BOIS (93600) N40769

Entrepôts neufs à louer à Aulnay sous Bois

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein de la zone d’activités logistiques de GARONOR à Aulnay-sous-Bois, un bâtiment indépendant classe A. Le bâtiment d'une superficie de 7 365 m² à usage d’entrepôts avec bureaux d'accompagnements bénéficie de 22 portes à quais et 2 portes de plain-pied.

La résistance au sol est de 5T/ m² et la hauteur sous plafond est de 11 mètres. Le programme dispose également d'autorisation d'exploiter : 1510/ 1530/ 1532 / 2662/ 2663 (normes ICPE).

Le parc d’activités logistiques de GARONOR est édifié sur un site clos et sécurisé avec un PC sécurité au sein de la zone.

GARONOR se situe à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3 ainsi que des Aéroports Roissy Charles de Gaulle et du Bourget. Il est desservi par les transports en commun.

Prestations

• ICPE
• Autorisations rubriques 1510 1 (187 270 m3) / 1530 1 (30 000
• m3) / 1532 1 (19 000 m3) / 2662 1 (30 000 m3) / 2663 1a (30 000 m3) /
• 2663 2a (30 000 m3)
• Déclaration rubrique 2925
• Certification BREEAM
• STRUCTURE
• Charpente béton
• Dallage : 5 t/m² réparties
• Profondeur : 115 mètres
• Hauteur sous poutre : 11 mètres
• Aire de manoeuvre : 35 mètres
• ÉQUIPEMENTS
• Portes sectionnelles à quai : 11 par cellule
• Portes de plain pied : 1 par cellule
• Locaux de charge : 1 par cellule
• Sprinkler : ESFR
• RIA
• Chauffage entrepôts : aérothermes à eau chaude
• Bureaux : aménagés et climatisés
• Locaux sociaux : sanitaires et vestiaires
• Parkings VL : 109 emplacements
• Parkings PL 9 emplacements
• Abri vélos 39 m²
• SERVICES
• PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
• Property Management sur zone
• Restaurant Inter Entreprises, brasserie, restaurant et hôtels sur site
• Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, etc...

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
3 485 m²	220 m²	3 705 m²	95 €
3 455 m²	205 m²	3 660 m²	95 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 93.00 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Bail commercial 6 9 12
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.28 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
• Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie "Aulnay ZI"
RER ligne B station "Aulnay sous Bois"