- Immobilier d'entreprise
- Entrepôts - Locaux d'activité
- Location Entrepôts - Locaux d'activité
- Location Entrepôts - Locaux d'activité Ile de France
- Location Entrepôts - Locaux d'activité Seine St Denis
- Location Entrepôts - Locaux d'activité AULNAY SOUS BOIS
- Location entrepôt ou un local d'activité AULNAY SOUS BOIS - 7365 m² à partir de 3660 m²
Divisible à partir de 3660 m²
HT HC/m²/an
Entrepôts neufs à louer à Aulnay sous Bois
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein de la zone d’activités logistiques de GARONOR à Aulnay-sous-Bois, un bâtiment indépendant classe A. Le bâtiment d'une superficie de 7 365 m² à usage d’entrepôts avec bureaux d'accompagnements bénéficie de 22 portes à quais et 2 portes de plain-pied.
La résistance au sol est de 5T/ m² et la hauteur sous plafond est de 11 mètres. Le programme dispose également d'autorisation d'exploiter : 1510/ 1530/ 1532 / 2662/ 2663 (normes ICPE).
Le parc d’activités logistiques de GARONOR est édifié sur un site clos et sécurisé avec un PC sécurité au sein de la zone.
GARONOR se situe à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3 ainsi que des Aéroports Roissy Charles de Gaulle et du Bourget. Il est desservi par les transports en commun.
Prestations
- ICPE
- Autorisations rubriques 1510 1 (187 270 m3) / 1530 1 (30 000
- m3) / 1532 1 (19 000 m3) / 2662 1 (30 000 m3) / 2663 1a (30 000 m3) /
- 2663 2a (30 000 m3)
- Déclaration rubrique 2925
- Certification BREEAM
- STRUCTURE
- Charpente béton
- Dallage : 5 t/m² réparties
- Profondeur : 115 mètres
- Hauteur sous poutre : 11 mètres
- Aire de manoeuvre : 35 mètres
- ÉQUIPEMENTS
- Portes sectionnelles à quai : 11 par cellule
- Portes de plain pied : 1 par cellule
- Locaux de charge : 1 par cellule
- Sprinkler : ESFR
- RIA
- Chauffage entrepôts : aérothermes à eau chaude
- Bureaux : aménagés et climatisés
- Locaux sociaux : sanitaires et vestiaires
- Parkings VL : 109 emplacements
- Parkings PL 9 emplacements
- Abri vélos 39 m²
- SERVICES
- PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
- Property Management sur zone
- Restaurant Inter Entreprises, brasserie, restaurant et hôtels sur site
- Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, etc...
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 3 485 m² | 220 m² | 3 705 m² | 95 € |
| 3 455 m² | 205 m² | 3 660 m² | 95 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 93.00 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Bail commercial 6 9 12
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 14.28 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
- Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)
A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie "Aulnay ZI"
RER ligne B station "Aulnay sous Bois"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr