Entrepôt à louer AULNAY-SOUS-BOIS (93600) N48019

Entrepôt avec portes à quai à louer au pied de l'Autoroute A3

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt d'une surface totale d'environ 1 760m², sur la commune d'Aulnay sous Bois, au pied de l'autoroute A3.

Cette cellule est équipée de 6 portes à quai double avec rideaux métalliques, permettant de stationner, ainsi que le charge et déchargement de 12 camion poids lourds/gros porteurs.

Des bureaux d'accompagnement et locaux sociaux sont disponibles au RDC.

Idéalement situé, cet actif bénéficie d'une excellente liaison grâce à sa proximité des axes autoroutiers A3,A1 et N2. Le site est également à proximité immédiate de Garonor, pôle économique de référence du nord de l'Ile-de-France.

Plusieurs lignes de bus desservent la zone et est accessible par la gare de Blanc-Mesnil desservi par le RER B.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Immeuble restructuré
• Bardage double peau
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Aire de chargement
• Hauteur libre : 7 à 8 mètres
• 6 portes à quais double avec rideaux metalliques
• Dimensions: 5,7 m (L) x 3 m (H)
• Eclairage LED
• Skydomes
• Charge au sol : 3T/m²
• Bureaux d'accompagnement
• Locaux sociaux
• Sanitaires privatifs
• Puissance électrique max 84kVA

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
A - Cellule 3	Entrepôt	1760	Entrepôt : 1700m² / Bureaux - Locaux sociaux: 60m²	135

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxe entrepôt: 1,45 € HT/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.8 €/m²/an

Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie 'Aulnay ZI'
RER ligne B station 'Aulnay sous Bois'
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)