Entrepôt À louer AULNAY-SOUS-BOIS (93600) N37421

ENTREPOT ICPE 1510 - Batiment 2 bis

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein de la zone d'activités logistique de GARONOR à Aulnay-sous-Bois, une cellule d'environ 1 484 m² à usage d'entrepôts.

Cette cellule bénéficie de 14 portes à quai et d'une rampe, avec une hauteur de libre de 9,5 mètres et d'une résistance au sol est de 5T/ m², avec autorisation d'exploiter : 1510 norme ICPE.
Elle dispose également de bureaux d'accompagnement d'une surface d'environ 409m² en R+1, avec 15m² de locaux sociaux en RDC.

Le parc d'activités logistiques de GARONOR est édifié sur un site clos et vidéosurveillé avec un PC sécurité disponible 7/7 et 24h/24.

Prestations

• Site clos et vidéosurveillé
• ICPE 1510
• Accès moyens et gros porteurs
• PC Sécurité incendie 24/24 7j/7
• Services sur site: restaurants et hôtels
• Services administratifs: douane, médecine du travail, etc
• Bâtiment entièrement réhabilité
• Hauteur libre: 9,5 mètres
• Resistance au sol: 5T/m²
• Portes à quai: 14
• Accès rampe: 1
• Détection Incendie
• RIA
• Sprinkler
• Places de parkings disponibles

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
2 bis/V	1484	Entrepôts : 1060 m² / Bureaux : 424 m²	110	14 quais et 1 rampe

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Dérogatoire
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision pour TBU/TASS (2024) : 1,65 Euro HTVA/m²/an
• Assurance Bailleur incluse dans les charges

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.88 €/m²/an

Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie 'Aulnay ZI'
RER ligne B station 'Aulnay sous Bois'
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)