Entrepôt à louer AULNAY-SOUS-BOIS (93600) N27931

Entrepôt ICPE 1510 avec 7 quais et 1 rampe à louer à proximité de l'A1

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein de une zone d’activités logistiques, plusieurs cellules à usage d'entrepôt et de stockage avec bureaux d'accompagnement avec autorisation d'exploiter 1510, sur la commune d'Aulnay sous Bois.

Une première cellule, disponible immédiatement, est composée d'un entrepôt de 987m² à usage de stockage et de bureaux d'accompagnement d'environ 174m² en R+1. Elle bénéficie de 4 portes à quai et un accès avec rampe, d'une très belle hauteur de 10 mètres et d'une résistance au sol est de 5T/ m².


Une cellule, disponible à partir du mois d'Août 2025, est composée d'un entrepôt de 986m² à usage de stockage et de bureaux d'accompagnement de 174m² en R+1. Elle bénéficie de 4 portes à quai, d'une très belle hauteur de 10 mètres et d'une résistance au sol est de 5T/ m².

Le parc d’activités logistiques est clos et sécurisé avec un PC sécurité au sein de la zone. Ce site se situe à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3 ainsi que des Aéroports Roissy Charles de Gaulle (13km) et du Bourget. Il est desservi par le RER B station "Le Blanc Mesnil" via liaisons bus (350, 427, 625 et 45).

Prestations

• Restauration à proximité
• Site clos et sécurisé
• Accès moyens et gros porteurs
• Aire de manoeuvre
• PC sécurité incendie 24h/24
• Vidéosurveillance
• Services administratifs sur site : douanes et médecine du travail
• Résistance au sol : 5,0 T/m²
• Hauteur libre : 10 mètres
• Porte sectionnelle : H 3,37 X l 3 m
• Rampe d'accès
• Portes à Quai
• Alarme détection incendie
• Robinet Incendie Armé
• Aire de manœuvre/livraison
• Locaux sociaux : vestiaires et douches selon les lots
• Sanitaires privatifs
• Local de charge
• Autorisation d'exploiter : 1510 (norme ICPE)
• Aérotherme à eau chaude

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
986 m²	174 m²	1 160 m²	110 €
987 m²	174 m²	1 161 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail dérogatoire
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.75 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie "Aulnay ZI"
RER ligne B station "Aulnay sous Bois"
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)