151 Location entrepôt ou un local d'activité 525 m²ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) - Advenis RES - 525 m² - Advenis RES

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Location Activités Entrepôts - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400

Mis à jour
Réf. : A14984
Surface 525 m²

non divisibles

Loyer
91 €

HT HC/m²/an

Hall d'activités/stockage - ZI Sud - Illkirch-Graffenstaden

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un lot à usage d’activité/stockage de 525 m², situé dans la Zone d’Activité Sud d’Illkirch-Graffenstaden.

Ce local est situé dans un ensemble immobilier à usage d'activité ou de stockage composé de différents lots. Il est composé d’un hall de 385 avec porte sectionnelle électrique et de 140 m² de bureaux aménagés au 1er étage. 600 m² de cour privative complètent ce bien.

La Zone Industrielle Sud d’Illkirch-Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, est accessible via les axes autoroutiers et les axes secondaires en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai.

Prestations

  • Entrée indépendante
  • Cour privative
  • Structure métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier
  • BUREAUX :
  • Bureaux aménagés
  • Fenêtres double vitrage
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Sanitaire avec point d'eau
  • ACTIVITÉ :
  • Sol béton
  • Éclairage industriel
  • Accès poids lourds
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 2,50
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1
  • Possibilité de stockage extérieur

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
385 m² 140 m² 525 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 91.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel hors taxes/hors charges : 48.000€
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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