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Location Parc d'Activité de Haute-Bretagne 35290 SAINT MEEN LE GRAND

18 644 m²

à partir de

6000 m²

A partir de

40 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

20 000 € HT HC/mois

Prix de vente

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6000m²

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40€ HT HC/m²/an

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Entrepôt de 18644m² divisibles


ADVENIS CONSEIL RENNES vous propose à la location ou à la vente un entrepôt logistique situé sur la commune de Saint-Meen-le-Grand. Cet entrepôt est idéalement situé au sein du Parc d'activités de Haute-Bretagne en bordure de la N164, à proximité des axes routiers importants de la région et dispose d'un embranchement fer couvert. Une première tranche du projet a déjà été livrée en 2009 et est actuellement occupée, et la seconde tranche propose une extension de 12 567 m² à 18 644 m² selon le cahier des charges du preneur. Cette cellule disposera de bureaux équipés ainsi que d'une surface d'entrepôt avec hauteur sous poutre de 10,5 m, accessible par plusieurs quais niveleurs. De nombreux stationnements VL et PL sont aménagés sur ce foncier entièrement clos. Le projet est livrable 8 mois après la signature d'un accord.

Prestations

  • Façades : Bardage double peau
  • Ossature : Béton
  • Charpente : Béton
  • Couverture : Bac acier multicouches
  • Sol : Dalle béton surfacé
  • Résistance au sol : 5,00 T./m²
  • Hauteur sous poutre : 10,50 m
  • Accès à quai : 6 (quais niveleurs)
  • Chauffage : Aérothermes hélicoïdes
  • Sécurité : Réseau Incendie Armé (RIA) / Sprinklers type ESFR conformité AFSAD
  • ICPE : 1510, 1530, 2662, 2663
  • Équipements : Double voie ferrée de plain-pied avec auvent de 17 m
  • Bureaux : Aménagés avec locaux sociaux
  • Chauffage bureaux : Électrique
  • Câblage informatique : RJ45
  • Terrain : Bitumé et clos

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
18 514 m² 130 m² 18 644 m² 40 € -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 40.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

  • Prix de vente : nous consulter

Dessertes - SAINT MEEN LE GRAND (35290)

40 km de Rennes (40 min)
66 km de Saint-Brieuc (45 min)
66 km de Saint-Malo (1h)
83 km de Vannes (1h)

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Geoffrey Pavy

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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