Location Activités Entrepôts - SAINT GUINOUX 35430

Locaux d'activités à louer - Grand terrain

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités indépendant bâti sur un vaste foncier empierré à Saint-Guinoux à proximité de Saint-Malo. Ce local est composé d'une partie bureaux/locaux sociaux et d'une partie atelier/stockage non isolé avec une belle hauteur sous poutre. Accès de plain-pied ou à quai. Auvent. Vaste terrain entièrement clos avec portail électrique.

Prestations

• Rampe d'accès : 3
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
• Hauteur sous plafond : 5,5 m
• Chauffage non installé dans l'activité/entrepôt
• Eclairage zénithal par skydomes
• Equipement activité : dalle anti-poussière
• Puissance électrique : 350 kWh
• Mezzanine dans l'entrepôt
• Aire de manœuvre/livraison
• Aire de stationnement PL
• Aire de stockage extérieur
• Couverture : Bac acier
• Charpente : Bois
• Façades : Bardage simple peau
• Sol : Dalle béton
• Hauteur au faitage : 7,0 m
• Auvent de 150 m²
• Quai extérieur
• Accessibilité aux PMR
• Cloisonnement partiel dans les bureaux
• Espace paysagé
• Salle de réunion
• Sol : carrelage
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Places de parking extérieures
• Terrain empierré avec portail électrique

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
385 m²	150 m²	535 m²	56 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 56.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 30 000 € HT
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 2.00 €/m²/an

Dessertes - SAINT GUINOUX (35430)

D76
Bus MAT ligne 11
Halte SNCF de La Gouesnière à 4 km
Aéroport Dinard Bretagne à 22 km