Location Activités Entrepôts - RENNES 35000

Locaux d'activités à louer

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location à compter de janvier 2024 un local d'activités indépendant d'une surface développée de 940 m² au coeur de l'Ecopôle sud-est.

Ce site se composé d'un espace d'atelier stockage d'un espace bureaux/locaux sociaux.

Terrain bitumé et clos de 1 679 m².

Prestations

• Construction : Élévation bloc béton + bardage
• Charpente : Métallique
• Toiture : Bac acier
• Sol : Dalle béton quartzé
• Hauteur libre sous poutre : 5,5 m à 6,7 m
• Accès de plain-pied : 1
• Dimensions porte (H) x (L) : 4,5 m x 5,0 m
• Chauffage : Non installé dans l'activité
• Éclairage : Zénital par skydomes + LED + tubes néon
• Équipement : Mezzanine dans l'entrepôt
• Équipement : Climatisation dans les bureaux
• Bureaux : Cloisonnés et aménagés
• Chauffage bureaux : Électrique (convecteurs)
• Stationnements : VL
• Terrain : Bitumé et clos

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
716 m²	136 m²	940 m²	69.15 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 69.15 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 65 000 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - RENNES (35000)

N136
Bus STAR lignes 11, 13, 34 et C1
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 5 km
Aéroport de Rennes à 12 km