Location Activités Entrepôts - MINIAC MORVAN 35540

Locaux d'activités à louer - Brut de béton

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités neuf d'environ 200 m² sur la commune de Miniac-Morvan.

Situé au coeur d'une zone d'activités dynamique, ce local entièrement isolé développera une surface d'environ 200 m² livrée brut de béton, fluides en attente. Il sera équipé d'une porte de service et d'une porte sectionnelle manuelle.

Il bénéficiera également de 4 places de stationnement privatives et d'un emplacement pour l'installation d'une benne.

Prestations

• Couverture : Bac acier + étanchéité
• Charpente : Métallique
• Murs extérieurs : Bardage double peau
• Menuiseries : Aluminium
• Hauteur sous poutre : 5,5 m à 5,8 m
• Sol : Dalle béton
• Porte de plain-pied : 1 (manuelle)
• Dimensions porte : 3,0 m (L) x 3,5 m (H)
• Livraison : Brut de béton, fluides en attente
• Sécurité : Portail coulissant
• Terrain : Enrobé, entièrement clos, emplacement benne
• Stationnements : 4 privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
200 m²		200 m²	90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 18 000 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - MINIAC MORVAN (35540)

D137
Bus MAT ligne 10
Halte SNCF de Miniac-Morvan à proximité immédiate
Aéroport Dinard Bretagne à 22 km