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non divisibles
HT HC/m²/an
HD/m² hors honoraires
Locaux d'activités à louer ou à vendre
ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION RENNES vous propose à la location un entrepôt entièrement restructuré en 2016, d'une surface de 1 200 m² composé d'un espace de stockage avec une très belle hauteur sous poutre, ainsi qu'une chambre froide positive et négative. Le bâtiment dispose également d'une surface de bureaux en R+1 et de trois accès dont l'un à quai.
Edifié sur un foncier d'une surface de 1 830 m² bitumé pour partie.
Ce site est idéalement situé à l'Ouest de Rennes sur la commune du Rheu.
Pour toutes informations complémentaires ou visites du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Prestations
- Construction : Élévation bloc béton + Bardage double peau
- Charpente : Métallique
- Toiture : Bac acier isolé
- Sol : Dalle béton quartzé
- Hauteur libre sous poutre : 8,0 m à 13,0 m
- Accès de plain-pied : 2
- Accès à quai : 1
- Chauffage : Non installé dans l'activité
- Éclairage : Zénithal par skydomes + tubes néon
- Équipement : Chambre froide négative
- Équipement : Chambre froide positive
- Bureaux : Cloisonnés et câblés
- Chauffage bureaux : Électrique (convecteurs)
- Locaux sociaux : Salle de pause
- Stationnements : VL
- Terrain : 1 830 m², bitumé pour partie
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 1 100 m² | 100 m² | 1 200 m² | 70 € | 792 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 96 000 € HT HC
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 791,00 € HD/m² hors honoraires
- Prix de vente : 950 000 €
- Honoraires : 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Dessertes - LE RHEU (35650)
N24
Bus STAR lignes 54 et 55
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 10 km
Aéroport de Rennes à 10 km
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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