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Location/Vente Activités Entrepôts - LE RHEU 35650

Réf. : X9817
Surface 1 200 m²

non divisibles

Loyer
80 €

HT HC/m²/an

Prix de vente 791 €

HD/m² hors honoraires

Locaux d'activités à louer ou à vendre

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION RENNES vous propose à la location un entrepôt entièrement restructuré en 2016, d'une surface de 1 200 m² composé d'un espace de stockage avec une très belle hauteur sous poutre, ainsi qu'une chambre froide positive et négative. Le bâtiment dispose également d'une surface de bureaux en R+1 et de trois accès dont l'un à quai.

Edifié sur un foncier d'une surface de 1 830 m² bitumé pour partie.
Ce site est idéalement situé à l'Ouest de Rennes sur la commune du Rheu.

Pour toutes informations complémentaires ou visites du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

  • Construction : Élévation bloc béton + Bardage double peau
  • Charpente : Métallique
  • Toiture : Bac acier isolé
  • Sol : Dalle béton quartzé
  • Hauteur libre sous poutre : 8,0 m à 13,0 m
  • Accès de plain-pied : 2
  • Accès à quai : 1
  • Chauffage : Non installé dans l'activité
  • Éclairage : Zénithal par skydomes + tubes néon
  • Équipement : Chambre froide négative
  • Équipement : Chambre froide positive
  • Bureaux : Cloisonnés et câblés
  • Chauffage bureaux : Électrique (convecteurs)
  • Locaux sociaux : Salle de pause
  • Stationnements : VL
  • Terrain : 1 830 m², bitumé pour partie

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
1 100 m² 100 m² 1 200 m² 70 € 792 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 96 000 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 791,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente : 950 000 €
  • Honoraires : 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - LE RHEU (35650)

N24
Bus STAR lignes 54 et 55
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 10 km
Aéroport de Rennes à 10 km

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Geoffrey Pavy
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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