Location Activités Entrepôts DINARD (35800) - 1100 m²
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- Location Entrepôts - Locaux d'activité DINARD
- Location entrepôt ou un local d'activité DINARD - 1100 m² non divisibles
35800
DINARD
non divisibles
Soit
3 740 € HT HC/moisnon divisibles
Soit
3 740 € HT HC/moisLOCAUX D'ACTIVITÉS À LOUER
Advenis Conseil vous propose à la location des locaux d’activités divisibles à partir de 450 m² à l’entrée de la ville de Dinard.
Ces locaux bénéficient d’une accessibilité aisée depuis la D168, à proximité du centre ville de Dinard et à quelques minutes de Saint-Malo.
De construction récente, chaque lot bénéficie d’une belle hauteur sous poutre et d’un accès de plain-pied par porte sectionnelle électrique. Possibilité d’installer une activité recevant du public (possibilité de classification ERP) dans cette zone où de nombreuses activités de loisirs sont déjà installées (Laser Game, salle de sport, Escape Game…).
Ces biens sont disponibles immédiatement à la location.
Prestations
- Restaurants à proximité
- Classification ERP possible
- Places de parking extérieur
- Bardage double peau
- Ossature et charpente métallique
- Couverture bac acier
- Plusieurs accès de plain-pied selon lot (portes sectionnelles)
- Dimensions portes : 4,5 m (H) x 4,0 m (L)
- Hauteur sous sablière : 4,0 m
- Hauteur sous faîtage : 7,0 m
- Éclairage zénithal + lampes à néon
- Dalle anti-poussière
- Trappes de désenfumage
- Aire de manoeuvre/livraison
- Terrain bitumé
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 1 100 m² | 1 100 m² | 41 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 40.80 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 44 880,00 € HT HC
- Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 2.70 €/m²/an
Dessertes - DINARD (35800)
D168/D603
Dinard Bus ligne 1
Gare SNCF de Saint-Malo à 10 km
Aéroport Dinard Bretagne à 4 km
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation