Location Activités Entrepôts - DINARD 35800

Locaux d'activités à louer - Possibilité ERP

Advenis Conseil et Transaction vous propose la location d'un local d'activités d'environ 2 040 m², situé dans un programme immobilier récent à Dinard, à proximité immédiate de la voie express D 168.
Ce programme est constitué de plusieurs bâtiments construits entre 2011 et 2015. Le site est entièrement bitumé et facilement accessible depuis la voie express ainsi que depuis le centre-ville.
Le local est équipé de plusieurs accès de plain-pied et est livré brut de béton, fluides en attente, et dispose d'une hauteur sous poutre importante (toiture mono pente). Il est également possible d'obtenir un classement ERP 5.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP possible
• Places de parking extérieur
• Bardage double peau
• Ossature et charpente métallique
• Couverture bac acier
• Plusieurs accès de plain-pied selon lot (portes sectionnelles)
• Dimensions portes : 4,5 m (H) x 4,0 m (L)
• Hauteur sous sablière : 4,0 m
• Hauteur sous faîtage : 11,0 m
• Éclairage zénithal + lampes à néon
• Dalle anti-poussière
• Trappes de désenfumage
• Aire de manoeuvre/livraison
• Terrain bitumé

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 040 m²		2 040 m²	50 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 50.40 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 2.81 €/m²/an

Dessertes - DINARD (35800)

D168/D603
Dinard Bus ligne 1
Gare SNCF de Saint-Malo à 10 km
Aéroport Dinard Bretagne à 4 km