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Location Activités Entrepôts DINARD (35800) - Photo
Location Activités Entrepôts DINARD (35800) - Photo - 2

Location 35800 DINARD

1 000 m²

à partir de

450 m²

A partir de

40.8 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 530 € HT HC/mois
1 000m²

à partir de

450m²

A partir de

40.8€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 530 € HT HC/mois

LOCAL D’ACTIVITÉS À LOUER – DE 450 À 1000 M²


Advenis Conseil vous propose à la location des locaux d’activités divisibles à partir de 450 m² à l’entrée de la ville de Dinard.

Ces locaux bénéficient d’une accessibilité aisée depuis la D168, à proximité du centre ville de Dinard et à quelques minutes de Saint-Malo.

De construction récente, chaque lot bénéficie d’une belle hauteur sous poutre et d’un accès de plain-pied par porte sectionnelle électrique. Possibilité d’installer une activité recevant du public (possibilité de classification ERP) dans cette zone où de nombreuses activités de loisirs sont déjà installées (Laser Game, salle de sport, Escape Game…).

Ces biens sont disponibles immédiatement à la location.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Classification ERP possible
  • Places de parking extérieur
  • Bardage double peau
  • Ossature et charpente métallique
  • Couverture bac acier
  • Plusieurs accès de plain-pied selon lot (portes sectionnelles)
  • Dimensions portes : 4,5 m (H) x 4,0 m (L)
  • Hauteur sous sablière : 4,0 m
  • Hauteur sous faîtage : 7,0 m
  • Éclairage zénithal + lampes à néon
  • Dalle anti-poussière
  • Trappes de désenfumage
  • Aire de manoeuvre/livraison
  • Terrain bitumé

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
450 m² 450 m² 41 €
1 000 m² 1 000 m² 41 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 40.80 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 1.70 €/m²/an

Dessertes - DINARD (35800)

D168 sortie D66
Accès direct à la voie express
Rennes à 70 km
Saint-Malo à 10 km

Hervé Pavy

09 63 69 61 50

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Hervé Pavy

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