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- Location Entrepôts - Locaux d'activité DINARD
- Location entrepôt ou un local d'activité DINARD - 2040 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
Locaux d'activités à louer - Possibilité ERP
Advenis Conseil et Transaction vous propose la location d'un local d'activités d'environ 2 040 m², situé dans un programme immobilier récent à Dinard, à proximité immédiate de la voie express D 168.
Ce programme est constitué de plusieurs bâtiments construits entre 2011 et 2015. Le site est entièrement bitumé et facilement accessible depuis la voie express ainsi que depuis le centre-ville.
Le local est équipé de plusieurs accès de plain-pied et est livré brut de béton, fluides en attente, et dispose d'une hauteur sous poutre importante (toiture mono pente). Il est également possible d'obtenir un classement ERP 5.
Prestations
- Restaurants à proximité
- Classification ERP possible
- Places de parking extérieur
- Bardage double peau
- Ossature et charpente métallique
- Couverture bac acier
- Plusieurs accès de plain-pied selon lot (portes sectionnelles)
- Dimensions portes : 4,5 m (H) x 4,0 m (L)
- Hauteur sous sablière : 4,0 m
- Hauteur sous faîtage : 11,0 m
- Éclairage zénithal + lampes à néon
- Dalle anti-poussière
- Trappes de désenfumage
- Aire de manoeuvre/livraison
- Terrain bitumé
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
2 040 m² | 2 040 m² | 50 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 50.40 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 2.81 €/m²/an
Dessertes - DINARD (35800)
D168/D603
Dinard Bus ligne 1
Gare SNCF de Saint-Malo à 10 km
Aéroport Dinard Bretagne à 4 km
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr