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Location Activités Entrepôts BRUZ (35170) - Photo
Location Activités Entrepôts BRUZ (35170) - Photo - 2

Location 35170 BRUZ

750 m²

à partir de

310 m²

A partir de

70 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 808 € HT HC/mois
750m²

à partir de

310m²

A partir de

70€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 808 € HT HC/mois

Locaux d'activités de 310 à 750m²


ADVENIS CONSEIL RENNES vous propose à la location deux locaux d'activités d'une surface totale d'environ 750 m² à louer au sud-ouest de Rennes, sur la commune de Bruz. Ces locaux d'activités font partie d'un ensemble immobilier édifié en 2000 et proposent une surface de bureaux cloisonnés et aménagés avec locaux sociaux et un espace d'atelier isolé accessible par une porte sectionnelle et disposant d'une belle hauteur sous poutre. Ces cellules dispose également de stationnements extérieurs en façade et à l'arrière du bâtiment.

Prestations

  • Construction : Bardage double peau
  • Charpente : Métallique
  • Toiture : Bac acier isolé
  • Sol : Dalle béton
  • Hauteur libre sous poutre : De 4,0 m à 5,0 m
  • Accès de plain-pied : 1 par lot
  • Chauffage : Non installé dans l'activité
  • Éclairage : Zénithal par skydomes + lampes néon
  • Bureaux : Aménagés, cloisonnés
  • Chauffage bureaux : Électrique (convecteurs)
  • Stationnements : VL
  • Terrain : Bitumé

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
260 m² 50 m² 310 m² 70 €
180 m² 260 m² 440 m² 70 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 70.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 52 500 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 3.04 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Rennes Métropole"

22 €
m²/an
91 €
m²/an

17 Offres

218 000 M² disponibles

6 000 M² futurs

Données au 31/12/18

Dessertes - BRUZ (35170)

D837
Bus STAR lignes 59 et 91
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 10 km
Aéroport de Rennes à 5 km

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy

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Contactez
votre conseiller au :

09 63 69 61 50

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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