Location/Vente Activités Entrepôts BRECE (35530) - 370 m²
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- Location Entrepôts - Locaux d'activité BRECE
- Location entrepôt ou un local d'activité BRECE - 370 m² non divisibles
35530
BRECE
non divisibles
Soit
1 600 € HT HC/moisPrix de vente
757 € HD/m²hors honoraires
non divisibles
Soit
1 600 € HT HC/moisPrix de vente
757 € HD/m²hors honoraires
LOCAUX D'ACTIVITÉS À LOUER OU À VENDRE
ADVENIS CONSEIL RENNES vous propose à la location un local d’activités d’environ 390 m² situé sur la commune de Brécé, en bordure de la voie express Rennes / Paris (N157). Ce local d’activités de construction traditionnelle a été édifié en 2012 et est composé d’un espace showroom d’environ 140 m² avec visibilité exceptionnelle depuis la 2x2 voies et l’échangeur, d’un espace de stockage d’environ 110 m² avec accès par porte sectionnelle et belle hauteur sous poutre, et d'un espace de bureaux en R+1 d’environ 140 m². Un parking d’une vingtaine de stationnements est situé à proximité immédiate du site.
Prestations
- Restaurants à proximité
- Parking public à proximité
- Bardage double peau + élévation bloc béton
- Ossature et charpente métallique (R+1 charpente bois)
- Couverture bac acier
- 1 Accès de plain-pied
- Dimensions porte : 3,0 m (H) x 3,0 m (L)
- Hauteur sous R+1 : 2,95 m (showroom)
- Hauteur sous faîtage : 6,5 m
- Dalle anti-poussière
- Showroom de 140 m²
- Partie Bureaux en R+1
- Sanitaires privatifs
- Aire de manœuvre/livraison
- Terrain bitumé
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 250 m² | 120 m² | 370 m² | 49 € | 757 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 51.89 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 19 200 € HT HC
- Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 756,00 € HD/m² hors honoraires
- Prix de vente : 280 000 € net vendeur
- Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 1.99 €/m²/an
Étude du secteur
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Rennes Métropole"
m²/an
m²/an
12 Offres
218 000 M² disponibles
6 000 M² futurs
Dessertes - BRECE (35530)
N157
Bus STAR ligne 67
SNCF Gare de Rennes à 15 km
Aéroport Rennes Bretagne à 20 km
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation