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Location Activités Entrepôts BRECE (35530) - Photo
Location Activités Entrepôts BRECE (35530) - Photo - 2

Location 35530 BRECE

370 m²

non divisibles

51.89 € HT HC/m²/an

Soit

1 600 € HT HC/mois

Prix de vente

757 € HD/m²
hors honoraires
370m²

non divisibles

51.89€ HT HC/m²/an

Soit

1 600 € HT HC/mois

Prix de vente

757 € HD/m²
hors honoraires

Local d'activités de 370m²


ADVENIS CONSEIL RENNES vous propose à la location un local d’activités d’environ 390 m² situé sur la commune de Brécé, en bordure de la voie express Rennes / Paris (N157). Ce local d’activités de construction traditionnelle a été édifié en 2012 et est composé d’un espace showroom d’environ 140 m² avec visibilité exceptionnelle depuis la 2x2 voies et l’échangeur, d’un espace de stockage d’environ 110 m² avec accès par porte sectionnelle et belle hauteur sous poutre, et d'un espace de bureaux en R+1 d’environ 140 m². Un parking d’une vingtaine de stationnements est situé à proximité immédiate du site.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Parking public à proximité
  • Bardage double peau + élévation bloc béton
  • Ossature et charpente métallique (R+1 charpente bois)
  • Couverture bac acier
  • 1 Accès de plain-pied
  • Dimensions porte : 3,0 m (H) x 3,0 m (L)
  • Hauteur sous R+1 : 2,95 m (showroom)
  • Hauteur sous faîtage : 6,5 m
  • Dalle anti-poussière
  • Showroom de 140 m²
  • Partie Bureaux en R+1
  • Sanitaires privatifs
  • Aire de manœuvre/livraison
  • Terrain bitumé

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
250 m² 120 m² 370 m² 49 € 757 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 51.89 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 19 200 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 756,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente : 280 000 € net vendeur
  • Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 1.99 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Rennes Métropole"

22 €
m²/an
91 €
m²/an

17 Offres

218 000 M² disponibles

6 000 M² futurs

Données au 31/12/18

Dessertes - BRECE (35530)

N157
Bus STAR ligne 67
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 15 km
Aéroport de Rennes à 20 km

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy

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Contactez
votre conseiller au :

09 63 69 61 50

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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