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Location Activités Entrepôts BRECE (35530) - Photo - 2

Location ZA La Turbanière 35530 BRECE

370 m²

non divisibles

51.89 € HT HC/m²/an

Soit

1 600 € HT HC/mois

Prix de vente

757 € HD/m²
hors honoraires
370m²

non divisibles

51.89€ HT HC/m²/an

Soit

1 600 € HT HC/mois

Prix de vente

757 € HD/m²
hors honoraires

LOCAUX D'ACTIVITÉS À LOUER OU À VENDRE


ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION RENNES vous propose à la location ou à la vente un local d’activités d'une surface d’environ 390 m².
Ce local d’activités de construction traditionnelle a été édifié en 2012 et est composé d’un espace showroom d’environ 140 m², d’un espace de stockage d’environ 110 m² avec accès par porte sectionnelle et belle hauteur sous poutre, et d'un espace de bureaux en R+1 d’environ 140 m².
Un parking d’une vingtaine de stationnements est situé à proximité immédiate du site.

Situé sur la commune de Brécé, en bordure de la voie express Rennes / Paris (N157) avec visibilité exceptionnelle depuis la 2x2 voies et l’échangeur.

Pour toutes informations complémentaires ou visites du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Parking public à proximité
  • Bardage double peau + élévation bloc béton
  • Ossature et charpente métallique (R+1 charpente bois)
  • Couverture bac acier
  • 1 Accès de plain-pied
  • Dimensions porte : 3,0 m (H) x 3,0 m (L)
  • Hauteur sous R+1 : 2,95 m (showroom)
  • Hauteur sous faîtage : 6,5 m
  • Dalle anti-poussière
  • Showroom de 140 m²
  • Partie Bureaux en R+1
  • Sanitaires privatifs
  • Aire de manœuvre/livraison
  • Terrain bitumé

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
250 m² 120 m² 370 m² 49 € 757 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 51.89 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 19 200 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 27% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 756,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente : 280 000 € net vendeur
  • Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 1.99 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Rennes Métropole"

22 €
m²/an
91 €
m²/an

Dessertes - BRECE (35530)

N157
Bus STAR ligne 67
SNCF Gare de Rennes à 15 km
Aéroport Rennes Bretagne à 20 km

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

02 56 85 78 98

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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