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- Location Entrepôts - Locaux d'activité BEDEE
- Location entrepôt ou un local d'activité BEDEE - 1116 m² à partir de 424 m²
Divisible à partir de 424 m²
HT HC/m²/an
Locaux d'activités à louer - Visibilité RN 12
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location des locaux d'activités neufs localisés à l'ouest de Rennes, à Bédée, en bordure de la 2x2 voies en direction de Saint-Brieuc et à proximité immédiate des bretelles d'accès.
Ce programme bénéficie d’une localisation idéale au cœur d’une zone d’activités dynamique, à 18 kilomètres de la rocade rennaise et à environ 70 kilomètres de Saint-Brieuc. La voie express est de plus accessible très facilement par les deux échangeurs situés à environ 300 m et 900 m du site.
Les locaux, conçus par un cabinet de maîtrise d’œuvre reconnu, développent une surface totale de 1116 m² composés d'un espace de stockage/atelier isolé grande hauteur d’environ 955 m² accessible par plusieurs portes de plain-pied et par une porte à quai, et d’un espace bureaux/locaux sociaux en mezzanine d’environ 161 m², livrés aménagés et cloisonnés. Possibilité de division à partir de 424 m² (363 m² d’atelier et 61 m² de bureaux) pour tout besoin de surface inférieure.
Le site est accessible poids lourds et de nombreuses places de stationnement VL y sont aménagées.
Enfin, le bâtiment dispose d’une excellente visibilité sur un axe routier très passant (RN12 / 40 000 véhicules jour en moyenne), avec bel effet d’enseigne, très rare sur le secteur.
Prestations
- Couverture : Bac acier isolé
- Charpente : Métallique
- Façades : Bardage métallique double peau
- Sol : Dalle béton
- Hauteur sous faîtage : 7,5 m
- Portes sectionnelles de plain-pied : 3
- Portes à quai : 1
- Dimensions portes : 3,0 m x 3,0 m
- Bureaux et locaux sociaux : Aménagés en R+1
- Terrain : Bitumé voirie lourde et aménagé de stationnements
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
363 m² | 61 m² | 424 m² | 90 € |
592 m² | 100 m² | 692 m² | 90 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 89.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - BEDEE (35137)
RN 12/RD 72 - Axe Rennes/Saint-Brieuc
A 23 kilomètres de Rennes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr