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Exclu Location 9 rue des Trois Soeurs - 93420 VILLEPINTE

3 433 m²

à partir de

298 m²

A partir de

130 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 228 € HT HC/mois
3 433m²

à partir de

298m²

A partir de

130€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 228 € HT HC/mois

Bureaux rénovés à louer au pied du RER à Paris Nord 2


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein de l'immeuble "Art'Val",
2 086 m² de bureaux divisibles à partir de 298 m². Édifié sur un parc clos, sécurisé et gardienné, il possède six ascenseurs dont un monte charge, un hall d'accueil avec hôtesse, de nombreuses places de parkings extérieures, une gestion technique centralisée et d'un accès livraison. Les plateaux de bureaux ont été complètement rénovés.

L'immeuble est situé dans un cadre agréable, à proximité immédiate de la gare RER station "Parc des Expositions" et se trouve à proximité de restaurants ainsi que des restaurants inter-entreprises. Il est facile d'accès par les autoroutes A1, A3 et A4. L'Aéroport Charles de Gaulle est également à proximité, ainsi que le centre commercial "Aéroville".

L'immeuble de bureaux est constitué de 7 étages, développant 13 000 m² environ, édifié sur un parc clos et sécurisé.

Prestations

  • Equipement bureaux : fibre optique
  • Restaurant Inter Entreprises dans la zone
  • Cafétaria
  • Hôtesse d'accueil
  • Contrôle d'Accès
  • Gardiennage
  • Climatisation
  • 6 ascenseurs dont 1 monte-charge
  • Gestion technique centralisée
  • Accès livraison
  • Places de parking extérieures: 93 unités

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 307 m² 130 €
Bureaux 328 m² 130 €
Bureaux 414 m² 130 €
Bureaux 462 m² 130 €
Bureaux 408 m² 130 €
Bureaux 462 m² 130 €
Bureaux 462 m² 130 €
Bureaux 298 m² 130 €
Bureaux 292 m² 65 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 33.23 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché133 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Paris Nord 2 | Roissy Charles de Gaulle"

80 €
m²/an
200 €
m²/an

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"

Votre interlocuteur dédié

Sébastien Hely

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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