Divisible à partir de 298 m²
HT HC/m²/an
Bureaux rénovés à louer au pied du RER B à Paris Nord 2
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein de l'immeuble "Art'Val",
3 433 m² de bureaux divisibles à partir de 298 m². Édifié sur un parc clos, sécurisé et gardienné, il possède six ascenseurs dont un monte charge, un hall d'accueil avec hôtesse, de nombreuses places de parkings extérieures, une gestion technique centralisée et d'un accès livraison. Les plateaux de bureaux ont été complètement rénovés.
L'immeuble est situé dans un cadre agréable, à proximité immédiate de la gare RER station "Parc des Expositions" et se trouve à proximité de restaurants ainsi que des restaurants inter-entreprises. Il est facile d'accès par les autoroutes A1, A3 et A4. L'Aéroport Charles de Gaulle est également à proximité, ainsi que le centre commercial "Aéroville".
L'immeuble de bureaux est constitué de 7 étages, développant 13 000 m² environ, édifié sur un parc clos et sécurisé.
Prestations
- Equipement bureaux : fibre optique
- Restaurant Inter Entreprises dans la zone
- Cafétaria
- Hôtesse d'accueil
- Contrôle d'Accès
- Gardiennage
- Climatisation
- 6 ascenseurs dont 1 monte-charge
- Gestion technique centralisée
- Accès livraison
- Places de parking extérieures: 93 unités
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 307 m² | 130 € |
| Bureaux | 328 m² | 130 € |
| Bureaux | 414 m² | 130 € |
| Bureaux | 462 m² | 130 € |
| Bureaux | 408 m² | 130 € |
| Bureaux | 462 m² | 130 € |
| Bureaux | 462 m² | 130 € |
| Bureaux | 298 m² | 130 € |
| Bureaux | 292 m² | 65 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 33.23 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.90 €/m²/an
- Taxe stationnement : 4.08 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché133 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Paris Nord 2 | Roissy Charles de Gaulle"
80 €
m²/an
200 €
m²/an
40 Offres
84 960 M² disponibles
Données au 31/12/18
Dessertes - VILLEPINTE (93420)
Loyer moyen second marché133 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Paris Nord 2 | Roissy Charles de Gaulle"
m²/an
m²/an
40 Offres
84 960 M² disponibles
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Future gare Ligne 17 du GPE "Parc des Expositions" (2028)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
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