Location Bureaux - VILLEPINTE 93420

Bureaux rénovés et climatisés à louer au pied du RER B à Paris Nord 2

A proximité du RER B "Parc des Expositions" et des axes routiers A1,A3, et A104, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein d'un immeuble de bon standing, plusieurs surfaces de bureaux rénovées et climatisées, divisibles à partir de 239m². De nombreuses places de parkings sont disponibles.

L'immeuble est édifié sur un parc clos, sécurisé et gardienné, il possède six ascenseurs dont un monte charge, un hall d'accueil, de nombreuses places de parkings extérieures, une gestion technique centralisée et d'un accès livraison. Les plateaux de bureaux ont été complètement rénovés.

L'immeuble est situé dans un cadre agréable, à proximité immédiate de la gare RER station "Parc des Expositions" et se trouve à proximité de restaurants ainsi que des restaurants inter-entreprises. Il est facile d'accès par les autoroutes A1, A3 et A4. L'Aéroport Charles de Gaulle est également à proximité, ainsi que le centre commercial "Aéroville".

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Gardiennage 24h/24
• Contrôle d'accès et PC Sécurité
• Gestion technique centralisée
• Restaurant Inter Entreprises dans la zone
• Hall d'accueil
• Plateaux lumineux en état d'usage
• Climatisation
• Prises RJ45
• 6 ascenseurs dont 1 monte-charge
• Sanitaires privatifs
• Accès livraison
• Places de parking extérieures: 300 unités

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	239 m²	130 €
Bureaux	307 m²	130 €
Bureaux	445 m²	130 €
Bureaux	328 m²	130 €
Bureaux	890 m²	130 €
Bureaux	357 m²	130 €
Bureaux	414 m²	130 €
Bureaux	445 m²	130 €
Bureaux	446 m²	130 €
Bureaux	923 m²	130 €
Bureaux	360 m²	130 €
Bureaux	408 m²	130 €
Bureaux	442 m²	130 €
Bureaux	449 m²	130 €
Bureaux	912 m²	130 €
Bureaux	298 m²	130 €
Bureaux	437 m²	130 €
Bureaux	1 723 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail dérogatoire
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 45.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Future gare Ligne 17 du GPE "Parc des Expositions" (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)