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Exclu Location 9 rue des Trois Soeurs - 93420 VILLEPINTE

3 433 m²

à partir de

298 m²

A partir de

130 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 228 € HT HC/mois
3 433m²

à partir de

298m²

A partir de

130€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 228 € HT HC/mois

Bureaux rénovés à louer au pied du RER à Paris Nord 2


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein de l'immeuble "Art'Val",
2 086 m² de bureaux divisibles à partir de 298 m². Édifié sur un parc clos, sécurisé et gardienné, il possède six ascenseurs dont un monte charge, un hall d'accueil avec hôtesse, de nombreuses places de parkings extérieures, une gestion technique centralisée et d'un accès livraison. L'immeuble est en cours de rénovation.

L'immeuble est situé dans un cadre agréable, à proximité immédiate de la gare RER station "Parc des Expositions" et se trouve à proximité de restaurants ainsi que des restaurants inter-entreprises. Il est facile d'accès par les autoroutes A1, A3 et A4. L'Aéroport Charles de Gaulle est également à proximité, ainsi que le centre commercial "Aéroville".

L'immeuble de bureaux est constitué de 7 étages, développant 13 000 m² environ, édifié sur un parc clos et sécurisé.

Prestations

  • Equipement bureaux : fibre optique
  • Restaurant Inter Entreprises dans la zone
  • Cafétaria
  • Hôtesse d'accueil
  • Contrôle d'Accès
  • Gardiennage
  • Climatisation
  • 6 ascenseurs dont 1 monte-charge
  • Gestion technique centralisée
  • Accès livraison
  • Places de parking extérieures: 93 unités
  • Immeuble en rénovation

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 307 m² 130 €
Bureaux 328 m² 130 €
Bureaux 414 m² 130 €
Bureaux 462 m² 130 €
Bureaux 408 m² 130 €
Bureaux 462 m² 130 €
Bureaux 462 m² 130 €
Bureaux 298 m² 130 €
Bureaux 292 m² 65 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 33.23 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché133 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Paris Nord 2 | Roissy Charles de Gaulle"

80 €
m²/an
200 €
m²/an

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"

Votre interlocuteur dédié

Sébastien Hely

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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