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Location 2/8 rue Albert Dhalenne - 93400 SAINT OUEN

580 m²

non divisibles

170 € HT HC/m²/an

Soit

8 217 € HT HC/mois
580m²

non divisibles

170€ HT HC/m²/an

Soit

8 217 € HT HC/mois

Parc DHALENNE - Bureaux à louer - Métro Mairie de Saint-Ouen Ligne 14


A proximité des Docks de Saint Ouen, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur d'un parc arboré clos et sécurisé, à 700 mètres du métro et de l'hôtel de ville de Saint-Ouen, un plateau de bureaux lumineux de 580 m² non divisible entièrement rénové.
Les locaux sont disponibles immédiatement. Accès PMR et ERP possible, hall indépendant, aire de livraison. Situé à 10 minutes de marche du métro ligne 13 « Mairie de Saint Ouen » et 1 kilomètres de l’Autoroute « A86 », LIGNE 14.

Prestations

  • Site sécurisé (entièrement clos)
  • Site clos et sécurisé
  • Accès PMR
  • Bon standing
  • Ascenseur
  • Bureaux rénovés
  • Chauffage électrique -climatisation réversible
  • Moquette au sol
  • 11 emplacements de parking en extérieur

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
580 m² 170 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 26.35 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché218 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

100 €
m²/an
370 €
m²/an

27 Offres

235 320 M² disponibles

401 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - SAINT OUEN (93400)

A 800 mètres de Paris
A86 sortie "Villeneuve-La-Garenne-Centre"
A1 sortie "Saint-Denis/Stade de France"
Bould Périphérique sortie "Porte de Saint-Ouen"
RD 1
RD 912
RER ligne C station "Saint-Ouen"
Métro ligne 13 station "Mairie de Saint-Ouen"
Dessertes de bus

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

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Contactez
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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