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Location Bureaux - 155/159 rue du Docteur Bauer SAINT OUEN 93400

Réf. : D512
Surface 910 m²

Divisible à partir de 455 m²

Loyer
à partir de 200 €

HT HC/m²/an

ENERGY PARK - Bureaux rénovés et climatisés à louer à la Porte de Clignancourt

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux plateaux de bureaux entièrement rénovés et climatisés, partiellement cloisonnés. Ces locaux seront disponibles au 1er trimestre 2022.

ENERGY PARK est un ensemble immobilier constitué de 4 bâtiments de 3 à 6 niveaux à usage d'activités légères et de bureaux développant une surface totale de 8 338 m² sur un terrain de 6 013 m².

Ce site sécurisé aux Portes de Paris dispose de nombreuses places de parking en sous-sol et une aire de livraison.

Prestations

  • Site sous vidéosurveillance
  • Accès sécurisé par interphone
  • Hall d'accueil
  • Lots entièrement rénovés
  • Climatisation double flux
  • Plateaux partiellement cloisonnés
  • Eclairage dalles LED
  • Plinthes techniques périphériques
  • Sanitaires privatifs
  • Aire de livraison
  • Ascenseurs
  • Nombreuses places de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 455 m² 200 €
Bureaux 455 m² 200 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 200.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 23.45 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché218 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

100 €
m²/an
370 €
m²/an

28 Offres

235 320 M² disponibles

401 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - SAINT OUEN (93400)

A 300 mètres de Paris
Boulevard Périphérique
Porte de Clignancourt
RD14
Métro ligne 4 station "Porte de Clignancourt"
Desserte de bus

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Bureau Île de France-Est
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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