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Location Bureaux - SAINT OUEN 93400

Réf. : D35103
Surface 11 382 m²

Divisible à partir de 1208 m²

Loyer
à partir de 370 €

HT HC/m²/an

KONECT - Bureaux neufs à louer en façade du périphérique

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un immeuble neuf livré 2018, dans un secteur ou siège de grands groupes internationaux, plusieurs plateaux de bureaux avec terrasse et jardins, climatisation, espace aménageable en salles de réunion ou en salle de sport, cafétéria, restaurant inter-entreprises, accès PMR. Proche de la station Porte de Saint Ouen ligne 13, RER C ligne Saint Ouen, Tramway ligne porte de Saint Ouen.

Prestations

  • immeuble indépendant
  • Certification HQE Construction et Wiredscore et BREEAM
  • Terrasses et jardins
  • 119 places de stationnement dont 12 pour véhicules électriques
  • Locaux vélos
  • Accès PMR
  • Contrôle d'accès par badge
  • Surveillance sur site: PC sécurité
  • Capacitaire: 884 personnes
  • Plateaux de 1021m² à 1649m²
  • Trame de façade: 1.35m
  • Plénum 10cm
  • Faux plafonds
  • Locaux communs et techniques en R-1
  • HSP 2.70m
  • Climatisation
  • Espace aménageable en salles de réunion modulables ou en salle de sport
  • Restaurant 2.0 : 240 places ( 700repas)
  • Caféteria

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 1 208 m² 350 €
Bureaux 1 316 m² 350 €
Bureaux 1 928 m² 360 €
Bureaux 1 928 m² 360 €
Bureaux 1 945 m² 360 €
Bureaux 1 551 m² 370 €
Bureaux 1 506 m² 370 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 370.00 € HT HC/m²/an
  • Taxes bureaux: 10.81€ HT/m²/an Parkings intérieur sur 3 niveaux
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 25.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché218 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

100 €
m²/an
370 €
m²/an

28 Offres

235 320 M² disponibles

401 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - SAINT OUEN (93400)

Boulevard Périphérique
Porte de Saint-Ouen
RD 14
RER ligne C station "Saint-Ouen"
Métro ligne 13 station "Porte de Saint Ouen"
Future extension de la ligne 14
Tramway porte de Saint Ouen
Future extension du Tram 3b
Velib au 128 avenue Gabriel Peri
Autolib' 48 rue Henri Huchard 75018
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DPE - GES

Consommation énergétique :

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Gaz à effet de serre :

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