Accès client Nos agences Nous rejoindre
Location Bureaux SAINT OUEN (93400) - Photo
Location Bureaux SAINT OUEN (93400) - Photo - 2

Location 93400 SAINT OUEN

4 494 m²

à partir de

190 m²

A partir de

320 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

5 067 € HT HC/mois
4 494m²

à partir de

190m²

A partir de

320€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

5 067 € HT HC/mois

Le LAUTREC - Bureaux à louer - Porte de Saint-Ouen


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un immeuble neuf en R+7 avec une adresse parisienne situé à la Porte de Saint Ouen et à 450 mètres de la ligne 13 station "Porte de Saint-Ouen", composé de nombreux plateaux de bureaux organisés autour d'un patio central végétalisé, de belles hauteur sous plafond, beaucoup de luminosité, restaurant inter entreprises, cafétéria, climatisation, ascenseurs, faux plafonds, loggias.

Prestations

  • Certification NF HQE Bâtiments tertiaires
  • Adresse parisienne
  • 2 halls d’entrée dont un hall principal double hauteur avec zone d’accueil
  • Patio central alliant végétal et minéral
  • 4 ascenseurs desservant tous les niveaux jusqu’au R+7
  • 2 ascenseurs desservant tous les niveaux jusqu’au R+5
  • 1 ascenseur desservant tous les niveaux (depuis rue intérieure)
  • Loggias de 15 m² à partir du 2ème étage
  • Façades vitrées
  • Contrôle d’accès, interphone, vidéosurveillance
  • Hauteur bureaux : 2,70 mètres – trame 1,35 mètres
  • Hauteur hall principal : double hauteur (5 m)
  • GTB (climatisation / BSO / lumières)
  • Groupe électrogène (non fourni) mesures conservatoires – au 1er sous-sol)
  • Faux plafonds en dalles de fibres minérales (1350 x 675)
  • Faux planchers 600 x 600 (épaisseur 30 mm, plénum libre de 9 cm min)
  • Courant fort avec sous comptages
  • Production de chaud depuis une sous station alimentée par le réseau urbain CPCU
  • Production de froid depuis des groupes froids à condensation par air implantés en terrasse technique au R+7
  • Ventilo-convecteurs basse consommation en faux plafond
  • Désenfumage naturel par les ouvrants en façades
  • Système de sécurité incendie
  • Contrôle d’accès par badges (entrées / ascenseurs)

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 228 m² 320 €
Bureaux 190 m² 320 €
Bureaux 836 m² 320 €
Bureaux 994 m² 320 €
Bureaux 994 m² 320 €
Bureaux 876 m² 320 €
Bureaux 876 m² 320 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 320.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 14.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché218 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

100 €
m²/an
370 €
m²/an

27 Offres

235 320 M² disponibles

401 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - SAINT OUEN (93400)

Boulevard Périphérique
Porte de Saint-Ouen
RD 14
RER ligne C station "Saint-Ouen"
Métro ligne 13 station "Porte de Saint Ouen"
Future extension de la ligne 14
Tramway porte de Saint Ouen
Future extension du Tram 3b
Velib au 128 avenue Gabriel Peri
Autolib' 48 rue Henri Huchard 75018
Desserte de bus

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95
Ce site utilise des cookies

En poursuivant votre visite vous acceptez l'utilisation de cookies destinés à améliorer la performance du site et à optimiser votre navigation.

OK En savoir plus et paramétrer les cookies